Wohnung zum Kauf

209000 €209.000 €3.666,67 €/m²

Finanzierung ab 873 €/Monat

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2Zimmer

57 m²Wohnfläche

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Klein-Gerau, Büttelborn / Klein-Gerau (64572)

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paare anspricht.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht und direkten Zugang zum schönen Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, umgeben von einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke und ist durch seine Lage ebenfalls sehr ruhig. Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine praktische Nutzung, wobei alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest, und verfügt über eine Badewanne.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit für 515€ kalt vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Der gepflegte Zustand des Objekts sowie die Lage garantieren eine stabile Vermietung und eine gute Rendite.
Ob als langfristige Investition oder zur späteren Selbstnutzung - diese Wohnung bietet ein attraktives und zukunftssicheres Immobilienangebot.

Klein-Gerau ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Büttelborn, gelegen im hessischen Landkreis Groß-Gerau. Die Ortschaft vereint ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus traditioneller Dorfidylle und moderner Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Klein-Gerau verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A67 und A5 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Der Bahnhof Klein-Gerau bietet regelmäßige Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und Mannheim, was den Ort für Pendler besonders attraktiv macht.
Infrastruktur:
Im Ortskern von Klein-Gerau finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind bequem zu erreichen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die sich in Büttelborn und den angrenzenden Orten befinden. Für weiterführende Bildungsangebote bieten die nahegelegenen Städte Groß-Gerau und Darmstadt ein breites Spektrum.
Freizeit und Erholung:
Klein-Gerau ist umgeben von grünen Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. Der Ort selbst pflegt ein aktives Vereinsleben, das Gemeinschaft und Zusammenhalt stärkt.
Lebensqualität:
Klein-Gerau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl durch die naturnahe Umgebung als auch durch die freundliche und engagierte Dorfgemeinschaft geprägt wird. Die Mischung aus Tradition und Moderne macht Klein-Gerau zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt, für Familien ebenso wie für Ruhesuchende.
Insgesamt bietet Klein-Gerau eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und urbaner Nähe, wodurch es zu einem begehrten Wohnort im Herzen des Rhein-Main-Gebiets wird.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl Balkone: 1