Hotel zum Kauf

20000000 €20.000.000 €1.428,57 €/m²

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121Zimmer

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Stans (6135)

DIE LAGE
Im Tiroler Unterinntal, ca. 20 Minuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Fuße des Rofangebirges liegt die Gemeinde Stans in Tirol.
Die Lage ist bekannt und begehrt durch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck mit seinen bekannten Sehenswürdigkeiten wie zB. dem Goldenen Dachl. Der Flughafen Innsbruck ist ca. 35 km von Stans entfernt.
Direkt angrenzend an das Hotel befindet sich der durch die Gemeinde geförderte Schlepplift und eine Rodelbahn. Der Schlepplift wird vom Hotel Schwarzbrunn betrieben und bestens beschneit. Im Hotel befindet sich eine Skischule kombiniert mit Skiverleih und dort wird vom Tourismusverband ein Gratis-Kinderskikurs angeboten.
DAS HOTEL
Das eigentümergeführte 4 Sterne Superior Wellness-Hotel "Schwarzbrunn" in Stans in Tirol gehört zu einem der exklusivsten Hotels in Tirol und gelangt hiermit vertrauensvoll im Auftrag von den Eigentümern durch unsere Gesellschaft zum Verkauf.
HISTORIE
Die Geschichte dieser Immobilie beginnt 1964 mit der Errichtung durch die Eigentümerfamilie. Ursprünglich als kleine Pension geführt entwickelte sich diese Liegenschaft ständig weiter zu einem der besten 4 Sterne Superior Hotels in Tirol.
BESCHREIBUNG HOTEL SCHWARZBRUNN MIT RESTAURANT MARSCHALL
Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft unterteilt sich in mehrere Baukörper:
1. Hotel Schwarzbrunn geht baulich in das Restaurant Marschall über
2. Restaurant Marschall ist direkt angeschlossen an das Hotel Schwarzbrunn
3. Elternhaus der Eigentümerfamilie in angrenzender Nachbarschaft
4. Das Personalhaus in unmittelbarer Nähe

Sonstiges BETRIEBSKENNZAHLEN HOTEL SCHWARZBRUNN MIT RESTAURANT MARSCHALL
Sämtliche Bilanzen, Saldenlisten, Betriebskennzahlen liegen auf und werden nur an qualifizierte Kunden weitergeleitet, welche auch zur Verschwiegenheit verpflichtet werden. Für nähere und weitere detaillierte Gespräche wird angeboten, den dafür zuständigen und involvierten Steuerberater in diese Besprechungen zu integrieren.
PROCEDERE
-Schriftliche Interessensbekundung per E-Mail oder Telefon.
-Schriftliche oder mündliche Kontaktaufnahme durch den Geschäftsführer Peter Jenewein
-Übersendung unserer aussagekräftigen Unterlagen in Form eines Exposés
-Schriftliche oder mündliche Rückmeldung des Interessenten über seine Kaufabsicht
-Terminvereinbarung für eine Besichtigung vor Ort
-Ausführliche Besichtigung vor Ort der gesamten Liegenschaft (Zeitaufwand ca. 3-4 Stunden)
-Besprechung der Kennzahlen mit dem Steuerberater
-Erstellen eines Kaufangebotes, welches als Grundlage für die Errichtung des verbücherungsfähigen Kaufvertrages dient
-Kaufvertragserrichtung bzw. Kaufvertragsunterfertigung beim Rechtsanwalt/in unseres Vertrauens
-Grundverkehrsbehördliche, finanztechnische und grundbücherliche Abwicklung der Einverleibung des Eigentumsrechtes
-Bezahlung des Kaufpreises
-Übergabe der Immobilie
KAUFPREIS
Zusammenhängender und nicht trennbarer Baukörper Hotel Schwarzbrunn mit Restaurant Marschall    -      Euro 20.000.000,-- (zwanzigmillionen Euro)
Grundsätzlich steht neben dem Hotel Schwarzbrunn mit dem Restaurant Marschall (diese beiden Einheiten können nicht getrennt verkauft werden), auch das unmittelbar westseitig angrenzende Elternhaus sowie das sich in der Nähe befindliche Personalhaus zum Verkauf. Ein getrennter Verkauf des Elternhauses oder des Personalhauses kann nur erfolgen, wenn der Käufer des Hotels Schwarzbrunn mit Restaurant Marschall, den Ankauf des Personalhauses und des Elternhauses nicht wünscht.
Aufgrund der Synergien des Personalhauses sowie der Erweiterungsmöglichkeit des Elternhauses ist jedoch der Erwerb aller hier angebotenen Immobilien sinnvoll.
Der Geschäftsführer der Firma Immobilienmanagement Jenewein GmbH und persönlicher Vertrauter der Eigentümerin bzw. des Eigentümers freut sich auf Ihr Interesse und die Möglichkeit, Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren und verkaufen zu dürfen.
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Der Eigentümer der Immobilie möchte in die Verkaufsgespräche und Verhandlungen nicht einbezogen werden, sondern ist der Geschäftsführer der Fa. Immobilienmanagement Jenewein GmbH voll inhaltlich und voll umfangreich bevollmächtigt, alle dafür notwendigen Gespräche und Verhandlungen mit den Kaufinteressenten zu führen. Ein direkter Kontakt mit dem Eigentümer ist nicht erwünscht.
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Die Angaben über das hiermit angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders. Für die Richtigkeit der Angaben, welche auf Informationen von diversen Plänen und über Angaben des Verfügungsberechtigen beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Der guten Ordnung halber wiesen wir an dieser Stelle auf die Nebenkosten hin, welche sich in der Anlage befinden. Stichworte Nutzfläche: 14.000,00 m², Bundesland: Tirol, modernisiert Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant