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Terrassenwohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
132000 €2.609 €/m²
1Zimmer
50,6 m²Wohnfläche
Im Wiesengrund 1, Dittelstedt, Erfurt (99099)

Immo Event GmbH
Immo Event GmbH
Herr Matthias Pfeifer
Immo Event GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
132000 €
2.608,70 €/m²
Provision für Käufer
Die vereinbarte, vom Verkäufer und Käufer an den Makler Immo Event GmbH zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Grundbuch statt Sparbuch - Eine attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger : Vermietetes Appartement mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einem herrlichen Balkon befindet sich in der Wohnanlage Im Wiesengrund 1 in 99099 Erfurt-Dittelstedt, Wohnung Nr.: WE B 1 Erdgeschoss links mit einer Wohnfläche von ca. 50,60 m² *) im Erdgeschoss und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz Nr.: 20 im UG. Schnell sein lohnt sich hier garantiert - wenn weg dann weg. Diese Top gepflegte 1-Raum-Wohnung mit einem großzügigen Balkon liegt im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Hauses, dass 1994 neu gebaut wurde, insofern bietet dieses Anwesen modernen Standard der Wohneinheit und des Gemeinschaftseigentums. Nette Nachbarn vervollständigen das Wohlfühlprogramm in diesem Haus.Bereit für eine solide Kapitalanlage? Diese vermietete 1-Zimmer-Terrassenwohnung in Erfurt Dittelstedt bietet Ihnen langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend mit guter Infrastruktur und ist daher eine attraktive Investition. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Rückzugsort mit garantierter Ruhe, und der im Preis enthaltene Stellplatz erhöht den Wert der Immobilie zusätzlich. Die Wohnung wurde zum 01.11.2024 neu vermietet (Kaltmiete: 410,00 EUR/Monat à 8,67 m²/€
TG-Stellplatzmiete: 45,00 EUR/Monat) Jahresnettokaltmiete der Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 5.460 €).Sichern Sie sich diese renditestarke Immobilie und legen Sie damit den Grundstein für eine finanziell sichere Zukunft! Wir verfügen über sämtliche Unterlagen, die für eine Liegenschaftsbewertung erforderlich sind. Sehr geehrte Interessenten, dieses Exposé dient dazu, die wichtigsten Daten der Liegenschaft kurz darzustellen. Aus Erfahrung wissen wir, dass eine fundierte Bewertung einer Liegenschaft durch eine persönliche Besichtigung vor Ort sowie ein Gespräch mit uns erfolgen sollte. Wir stehen Ihnen gerne für beides zur Verfügung, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dittelstedt ist ein Ortsteil der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt. Dittelstedt liegt südöstlich der Stadt Erfurt im Thüringer Becken am Nordhang des Steigerwalds.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein ruhiges und angenehmes Ambiente, eine idyllische Wohnlage und eine zentrumsnahe Lage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Sie entsteht am südöstlichen Stadtrand der Thüringer Landeshauptstadt, im beliebten Ortsteil Dittelstedt, und bietet ein besonderes Flair. Inmitten einer grünen Umgebung finden Menschen jeden Alters hier ein angenehmes Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges/Besichtigungstermine Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen über das Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen basieren. Daher können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen. Es besteht die Möglichkeit, dass das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt ist. In diesem Fall bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposés (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen kann. Darüber hinaus gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler ist nicht verpflichtet, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten verpflichtet, ihre Identität mitzuteilen. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Besichtigungstermine Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen über das Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen basieren. Daher können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen. Es besteht die Möglichkeit, dass das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt ist. In diesem Fall bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposés (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen kann. Darüber hinaus gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler ist nicht verpflichtet, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten verpflichtet, ihre Identität mitzuteilen. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Niedrigster Wert in der Region
1.533 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.972 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

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Anbieter der Immobilie

Immo Event GmbH
Immo Event GmbHGewerblicher Anbieter
Kleine Rosengasse 26, 99310 Arnstadt
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Partnerschaft
Herr Matthias Pfeifer
Herr Matthias PfeiferDein Kontakt
Online-ID: 2fttx5g
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Herr Matthias Pfeifer
Immo Event GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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