Mehrfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €2.360 €/m²

Finanzierung ab 2446 €/Monat

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11Zimmer

250 m²Wohnfläche

489 m²Grundstück

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Zwätzen, Jena (07743)

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Kurzbeschreibung In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Objekt Die sehr individuelle und charmant ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss ist zurzeit vom Verkäufer bewohnt und wird nach einem Verkauf frei. In der Wohnung ist die vorhandene Balkenlage sehr liebevoll aufgearbeitet. Die offene und helle Wohnküche ist mit kompletten Küchenmöbeln und Küchengeräten ausgestattet. Der Kaminofen im Wohnzimmer erzeugt eine angenehme Wärme im offenen Bereich Kochen-Essen-Wohnen. Im modernen Bad findet man WC, Dusche und eine Badewanne.

Das 5 Familienhaus ist vielseitig nutzbar.
Die zum Ausbau vorbereiteten Wohneinheit im Erdgeschoss kann sowohl zum studentischen Wohnen als auch zur zusätzlichen Wohnfläche der Wohnung im 1. OG ausgebaut werden.

Die schöne 3-Raum-Wohnung im 1. OG hat einen Balkon zur Hofseite und ist zurzeit nicht vermietet.

Über einen Nebeneingang sind noch 2 Studentenwohnungen ausgebaut, welche zurzeit unbefristet vermietet sind.

Das Objekt ist über einen großen, hellen und gepflasterten Innenhof gut befahrbar.
Von hier erreicht man 2 Garagen und eine große Scheune, die sich über 3 Etagen erschließt und viel Platz für Hobby oder zu einem weiteren Ausbau bietet.
Hinter der Scheune ist noch ein kleines, idyllisches Gartengrundstück vorhanden.

Sonstiges Die mögliche Brutto-Rendite beträgt 5,72 %.
Für den Anleger ist eine Nettokaltmiete von ca. 33.800,-€ realistisch.
Durch die frei werdenden Wohnungen kann das Objekt auch sehr gut für einen Eigennutzer mit Vermietung von Teilflächen genutzt werden.

Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:
EG = ca. 38 m²
1. OG = ca. 72 m²
DG = ca. 90 m²
App.1 = ca. 18 m²
App. 2 = ca. 29 m² Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 4.40