Bungalow zum Kauf

395000 €395.000 €2.404,14 €/m²

Finanzierung ab 1288 €/Monat

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5Zimmer

164,3 m²Wohnfläche

360 m²Grundstück

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Meyernberg, Bayreuth (95447)

Dieser hochwertige Bungalow liegt in einem beliebten Wohngebiet in Meyernberg und bietet idealen Wohnraum für Familien unterschiedlicher Größe. In Massivbauweise 1974 errichtet verfügt er über 4 Schlafräume sowie den offenen und zur Terrasse ausgerichteten Wohnzimmerbereich mit Zugang zum Esszimmer, einem Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Der Garten ist klein und pflegeleicht und bietet einen geschützten Raum für die Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein weiterer kleiner Gartenstreifen hinter dem Hauswirtschaftsraum bietet sich für heiße Sommertage und als Kräutergarten an.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie ein Stellplatz vor der Garage. Im Abstellraum im Keller im Nebenraum der Garage lassen sich Spielgeräte und Gartenmöbel ideal unterbringen.
Wenn man das Haus über den kleinen Flur betritt steht man direkt im offenen Wohn- und Essbereich.
Von der Lobby zweigen der Bereich zu den Schlafzimmern, das Arbeitszimmer, die Küche und das Wohnzimmer ab. Über den Essbereich gelangt man in die geräumige Küche. Hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum hinteren Garten. Hier befinden sich die Waschmaschinenanschlüsse und zwei Abstellräume.
Der großzügig geschnittene Eingangsbereich bietet je nach Belieben für eine Bibliothek, einen Sekretär oder eine Sitzecke Platz.
Für Liebhaber offener Küchen mit Kochinsel ließe sich die Wand zwischen Essbereich und Küche entfernen.
Im Seitenarm nach Osten befinden sich das Gäste-WC, die zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit kleiner Kammer und Waschbecken sowie das Tageslichtbadezimmer, mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.
Der Bungalow ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich die Doppelgarage (hintereinander zu parken), ein trockener, großzügiger Abstellraum sowie der Heizungskeller. Diese Räumlichkeiten sind nur über die Garage zu erreichen.
Die Gazheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2007.
Auch das Dach wurde bereits erneuert.

Die Immobilie liegt im beliebten Wohngebiet Meyernberg, das besonders durch seine ruhige, aber zentrale Lage besticht.
Die Nähe zur Natur, der Tor zur Fränkischen Schweiz und dem Klinikum mit gleichzeitiger schneller Erreichbarkeit der Arbeitsplätze in der Innestadt oder im Industriegebiet sowie die Autobahnauffahrt Süd sind schon immer die Faktoren, die für die Beliebtheit der Wohnlage sprechen.
Die Bushaltestelle und der Kindergarten befinden sich unweit vom Haus.

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Aufgrund der Makler- und Bauträger-Verordnung bin ich verpflichtet, auf die bei Kauf anfallende Vergütung hinzuweisen. Die vom Käufer zu bezahlende Vergütung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Mein Angebot erfolgt gemäß den mir von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind mir gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Sonstiges Aufgrund der Makler- und Bauträger-Verordnung bin ich verpflichtet, auf die bei Kauf anfallende Vergütung hinzuweisen. Die vom Käufer zu bezahlende Vergütung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Mein Angebot erfolgt gemäß den mir von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind mir gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 24,00 m², 1 Etagen