Verkaufsfläche zur Miete

2000 €2.000 €Nettomiete zzgl. NK

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6,5Zimmer

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Karlstr. 21, Innenstadt, Crailsheim (74564)

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Crailsheim bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. In einer stark frequentierten Top-Lage gelegen, sorgt das großzügige Schaufenster für beste Sichtbarkeit und maximale Aufmerksamkeit für Ihr Unternehmen.
Die Immobilie verfügt über eine weitläufige Verkaufsfläche, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb - hier können Sie Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen. Ein Lastenaufzug ermöglicht den komfortablen Transport von Waren, was besonders bei einem hohen Warendurchsatz von Vorteil ist.
Zudem stehen Ihnen separate Büroräume zur Verfügung, die sich ideal für administrative Tätigkeiten oder ungestörte Kundengespräche eignen. Die Immobilie ist mit mehreren Wasseranschlüssen ausgestattet, was vielfältige Nutzungen ermöglicht - ideal, wenn Sie zum Beispiel ein gastronomisches Konzept in Betracht ziehen. Für das Wohl Ihrer Mitarbeiter ist ebenfalls gesorgt: Ein Aufenthaltsraum bietet ihnen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit während der Pausen.
Der Bodenbelag besteht aus robustem PVC und pflegeleichten Fliesen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Kellerräume, die Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten und ebenfalls bequem über den Lastenaufzug erreichbar sind.
Diese Gewerbeimmobilie vereint hervorragende Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und durchdachte Details, die den betrieblichen Alltag erleichtern. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorteilen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.
Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.
Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.

Sonstiges Im Auftrag zu vermieten.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.
Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.
Der Vermieter übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler. Stichworte Lagerfläche: 34,00 m², Nutzfläche: 191,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m²