Wohnung zum Kauf 329.000 € 2,5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Innenstadt Coburg 96450

Monat
2,5Zimmer
118 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Jannik Güttler

Leib Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Historisches Flair in moderner Eleganz: Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse am Albertsplatz

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, das 1863/1864 im neugotischen Stil errichtet wurde und in bester Innenstadtlage am Albertsplatz von Coburg thront. Als Baudenkmal vereint das Gebäude einzigartigen historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen. Um die 2000er Wende wurde die Wohnung kernsaniert und seitdem stets sehr gepflegt.

Die großzügige Wohnung beeindruckt durch ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in eine offene, moderne Küche übergeht und direkten Zugang zu Ihrer privaten Dachterrasse bietet - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Das funktionale Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenstern ausgestattet, während zusätzlich eine Gästetoilette für zusätzlichen Komfort sorgt. Lichtdesigntechnische Highlights, wie die indirekte Beleuchtung im Schlafzimmer, setzen stilvolle Akzente und schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das ruhig gelegene, geräumige Schlafzimmer bietet eine friedliche Rückzugsoase, ideal für erholsame Nächte und persönliche Ruhezeiten. Auf der zweiten Etage erwartet Sie ein großzügiges, offenes Büro oder Gästezimmer, das Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem architektonisch beeindruckenden, geschichtsträchtigen Gebäude zu wohnen, das mit seiner neogotischen Fassade und historischen Details besticht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
3. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Innenstadt, Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am Albertplatz in Coburg. Diese erstklassige Lage bietet Ihnen nicht nur einen einzigartigen historischen Charme, sondern auch eine Vielzahl hervorragender Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an die Stadtautobahn sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1863
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.789,08 €/m²

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.789,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.407 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.186 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leib Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Zinkenwehr 3, 96450 Coburg

Herr Jannik GüttlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftyn5k

Referenznummer: 1358