Maisonette zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

360000 €360.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1182 €/Monat

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3Zimmer

96,7 m²Wohnfläche

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Prießnitzstraße 13, Äußere Neustadt (Schönfelder Str.), Dresden (01099)

Das Objekt Prießnitzstraße 13 in Dresden ist eine Wohneigentumsanlage bestehend aus einem Vorderhaus mit 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und einem Hinterhaus als alleinige Wohneinheit.
Die Immobilie verfügt über eine intakte Eigentümergemeinschaft und ist derzeit im Vorderhaus vollvermietet.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Dresdner Neustadt, einem der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Stadtteile Dresdens. Die Prießnitzstraße ist eine ruhige Wohnstraße, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und dem Alaunpark entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Straßenbahnhaltestelle ist nur 200 Meter entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: Linien 7, 8, 13 (Haltestelle "Bautzner/Rothenburger Straße")
Bus: Linien 64, 74 (Haltestelle "Alaunplatz")
Bahnhof: Dresden-Neustadt (ca. 10 Minuten zu Fuß)
Autobahn: A4 (Anschlussstelle Dresden-Hellerau, ca. 10 Minuten mit dem Auto)

Highlights - Die Maisonettwohnung verfügt über einen kleinen Balkon /Austritt zur Straßenseite und einem großen Balkon zur Hinterseite sowie eine große Dachterrasse
- Helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum großen Balkon in der unteren Ebene, ebenso ist der Balkon auch über die Küche zu erreichen
- Badezimmer mit Badewanne
- von der oberen Wohnebene gelangt man auf die große Dachterrasse ( ca. 29qm)
- zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einem Doppelparker in der Tiefgarage des Objektes weitere Informationen Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die derzeitige monatliche Nettomiete beträgt: 701,50 € ( 8.418,00 € Jahresnettomiete)
Der Stand der Rücklage Gesamt zum 23.07.2024 beträgt 19.304,05 €
zusätzlicher Service - Verwaltung ( Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum) möglich über unsere langjährigen Partner
Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!
Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden ,da die Wohnung vermietet ist. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt