Wohnung zum Kauf 145.000 € 3 Zimmer 76,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Nord-Holland Kassel 34127

Monat
3Zimmer
76,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immoeffizienz GmbH

Freundliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Kassel, Nord-Holland

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kassel, im Stadtteil Nord-Holland. Die Wohnanlage, errichtet im Jahr 1963, umfasst insgesamt 78 Wohnungen. Das Gebäude hat ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76,24 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.

Besonderer Blickfang ist das großzügige Wohnzimmer, an das der Balkon anschließt. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf die rückwärtige Grünanlage und nicht zur Straßenseite. Bitte beachten Sie, dass der Balkon derzeit sanierungsbedürftig und aus Sicherheitsgründen von der Hausverwaltung gesperrt ist.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die jetzigen Mieter ziehen zum 31.07.2024 aus, sodass die Wohnung ab dem 01.08.2024 neu vermietet wird. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab diesem Zeitpunkt 650,00 EUR.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

145000 €

1.901,89 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

324 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.901,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.813 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen von dem Verkäufer. Die Firma Immoeffizienz GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie vor Ort zu präsentieren. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 11.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zum Bus: 0.06

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Anbieter der Immobilie

Immoeffizienz GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchweg 5, 34121 Kassel

3 Jahre Partnerschaft

Frau Suzana KorellDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fu4654

Referenznummer: 2258181