Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 12 Zimmer 268 m²<br/>Wohnfläche 1.478 m²<br/>Grundstück Ahe Bergheim 50127

Monat
12Zimmer
268 m²Wohnfläche
1.478 m²Grundstück

Frau Nicole Berek

CARAT Immobilien-Service GmbH

Zweifamilienhaus mit Garage

In einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie hier ein schickes und in dem Jahr 2000 aufgestocktes Zweifamilienhaus, mit einem exklusiven Wohnbereich im Grünen. Das Haus bietet auf rund 268 m² Wohnfläche zwei voneinander getrennte Wohnungen und auf einer Nutzfläche von ca. 126 m² einen großen Wellnessbereich mit Schwimmbad, viele beheizte Räume im UG sowie einen märchenhaft angelegten Garten mit zwei Teichen und jeder Menge Platz. Ein Wintergarten im EG und eine Photovoltaikanlage runden das Angebot ab. Die obere Wohnung ist zurzeit vermietet. Die untere Wohnung samt Untergeschoss steht ab sofort frei.

Das voll gedämmte Wohnhaus steht auf einem 1478 m² großen Grundstück und verfügt neben einer Sonnenterrasse noch über zwei Stellplätze, einen Innenhof mit einem Wohnmobilstellplatz und einer Garage. Die 9,5 kWp große Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 hat einen 7,5 KW großen Speicher.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat, Teppich
Sauna
Swimmingpool

Lage

Ahe, Bergheim (50127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ahe ist der südlichste Stadtteil von Bergheim und bietet ein lebendiges Vereinsleben, drei Kindergärten und eine Grundschule sowie viel Grün rund herum. Zum Einkaufen fahren Sie am besten in das benachbarte Quadrath-Ichendorf oder nach Sindorf, wo es viele Geschäfte und einen gut erreichbaren S-Bahnanschluss gibt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.048,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.048,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.125 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.853 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 - 4069477.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CARAT Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 168, 50169 Kerpen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole BerekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fu5v5n

Referenznummer: 12844