Maisonette zum Kauf

399000 €399.000 €4.071 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Derendorf, Düsseldorf (40476)

Inmitten des begehrten Stadtteils Derendorf in Düsseldorf befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette - Eigentumswohnung. Die Immobilie liegt im vierten Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1901. Das Gebäude strahlt historischen Charme aus und fügt sich harmonisch in die umliegende Architektur ein. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was jedoch den authentischen Charakter des Hauses bewahrt. Die im Jahr 1980 liebevoll ausgebaute Wohnung erstreckt sich über circa 80 m² Wohnfläche und 18 m² Nutzfläche im Dachgeschoss (derzeit als Schlafzimmer genutzt). Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein einzigartiges Wohnambiente legen. Der großzügige Grundriss verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele. Besonders hervorzuheben sind die Dachterrasse und der Balkon, die der Wohnung ein zusätzliches Plus an Lebensqualität verleihen. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das einladende Wohnzimmer, ein Zimmer mit Balkonzugang sowie die Küche und das Bad. Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo sich ein weiteres Zimmer mit zwei Einbauschränken und die beeindruckende Dachterrasse befinden. Diese bietet einen herrlichen Blick über die Dächer Derendorfs und lädt zu geselligen Abenden unter freiem Himmel ein. Die durchdachte Raumaufteilung und die zwei Balkone, darunter eine Dachterrasse, machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohntraum. Ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen und Wert auf eine zentrale Lage in Düsseldorf legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich noch heute per Mail bei uns.

Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, besonders bei jungen Paaren und Singles beliebtes Gründerzeitviertel. Ganz in der Nähe von Rhein und City leben hier ca. 20.400 Menschen. Die Nähe zur Stadtmitte macht Derendorf zur gesuchten Wohnlage. Weitere Vorzüge des Stadtteils sind eine interessante, junge Kneipenlandschaft und gute Einkaufsmöglichkeiten. Grund- und weiterführende Schulen sowie ein reiches Angebot an außerschulischen Aktivitäten sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden. Derendorf ist durch Stadtbahn- und Buslinien optimal an das ÖPNV-Netz angebunden, so ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. An der östlichen Stadtteilgrenze verläuft eine Eisenbahntrasse, über den daran verknüpften S-Bahnhof Derendorf ist man mit drei S-Bahn-Linien sowohl mit der City als auch mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen verbunden. Zufahrt zur Autobahn A 52 hat man über den Zubringer im Norden des Stadtteils.

Sonstiges Heizmedium: Nachtstromspeicher
Baujahr: 1930
Energiekennwert: 107,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Düsseldorf, Goethestraße 75, 40237 Düsseldorf, Tel: 0211 15978-0, Fax: 0211 15978-123, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Was immer Sie planen: vom stilvollen Apartment bis hin zum Traumhaus.
Die S Immobilienpartner GmbH vermittelt Ihnen gerne ein Finanzierungsgepräch
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/maisonettewohnung-duesseldorf-derendorf-derendorf-71515"]Expsoé-Download[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 2, Gemarkung: Derendorf, 5 Etagen