Reihenmittelhaus zum Kauf

149900 €149.900 €1.650,52 €/m²

Finanzierung ab 503 €/Monat

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4Zimmer

90,8 m²Wohnfläche

205 m²Grundstück

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Brunsbüttel (25541)

Das Team der Immobilienvertrieb Nord GmbH freut sich, Ihnen in Brunsbüttel-Süd dieses vermietete, gepflegte Mittelreihenhaus anbieten zu dürfen.
Die Reihenhausanlage wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe, der zum Teilkeller und Dachgeschoss führt. Rechts liegt die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche von 2013, die genügend Platz für einen Esstisch bietet.
Das Wohnzimmer, ca. 20 m² groß, ist mit Fußbodenerwärmung ausgestattet und bietet Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie ein hell gefliestes Duschbad. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit einem großen Wohnraum und einem Wannenbad.
Im Teilkeller finden Sie die Gasheizung (2022), den Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Stauraum. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über die Schiebetür im Wohnzimmer oder einen Flur auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ein Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte, und ein praktischer Weg hinter dem Haus ermöglicht den bequemen Transport von Mülltonnen zur Straße.
Modernisierungen der letzten Jahre:
- 2002: Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer
- 2007: Neue Fenster im Bad und Hauswirtschaftsraum
- 2008: Einbau von drei Dachflächenfenstern
- 2013: Neue Küche (Fa. Alba)
- 2022: Neue Gasheizung
Das Haus ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 8.400 EUR pro Jahr.

Brunsbüttel ist eine lebendige Stadt an der Elbmündung und ein bedeutender Standort des Nord-Ostsee-Kanals, der das Stadtbild und die maritime Atmosphäre prägt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Cafés sowie einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Für Pendler ist Brunsbüttel durch seine Lage nahe der B5 und die regelmäßigen Fährverbindungen über die Elbe gut angebunden.
Neben der urbanen Annehmlichkeiten zeichnet sich Brunsbüttel durch seine naturnahe Lage aus. Die Nähe zur Nordsee und den ausgedehnten Marschlandschaften bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Radfahren entlang des Deiches, Spaziergänge am Wasser, oder Wassersport die Region hat für Naturliebhaber viel zu bieten. Brunsbüttel verbindet das Beste aus Stadtleben und ländlicher Idylle und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes, abwechslungsreiches Umfeld.

Sonstiges Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein