Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

3346000 €3.346.000 €6.007,18 €/m²

Finanzierung ab 11131 €/Monat

---

557 m²Wohnfläche

898 m²Grundstück

---

Ohlsdorf, Hamburg (22335)

Objektbeschreibung Gepflegtes Jugendstilgebäude in ruhiger Lage, Hamburg-Ohlsdorf. Der wunderschöne Altbau rundet mit seiner ansprechenden und altbautypischen Fassade, mit Elementen aus der Jugendstilepoche, das positive Straßenbild der ruhigen Seitenstraße ab. Die Fassade ist mit einzelnen Stuckelementen verziert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Dieses Mehrfamilienhaus bildet eine absolute Rarität in Hamburg! Die Wohnungen wurden bereits vor dem Aufteilungsstop als abgeschlossen bestätigt und mittels Teilungserklärung wurde für jede Wohnung ein einzelnes Grundbuchblatt gebildet.
Zusätzlich zu den sechs klassichen Wohnungen besteht eine Baugenehmigung für das Dachgeschoss, das zu einer ca. 110m² großen Wohnung ausgebaut werden kann.
Eine der Wohnungen kann auf Wunsch frei geliefert werden.
Raumaufteilung Die Bestandswohnungen bieten jeweils 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 91-96 m² und überzeugen durch ihren klassischen, perfekten Altbau-Schnitt. Jede Wohnung verfügt über ein separates WC und zwei Balkone, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bieten. Der eine Balkon ist von der Küche aus zugänglich, ideal für ein gemütliches Frühstück im Freien, während der andere Balkon vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und sich perfekt für entspannte Abende eignet.
Ein besonderes Highlight der Erdgeschosswohnungen ist das Sondernutzungsrecht am idyllischen Garten. Dieser bietet Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt, wo Sie die Natur genießen und dem Alltag entfliehen können.
Dies ist der Charme und die Großzügigkeit eines klassischen Altbaus kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Diese Wohnungen bieten ein einzigartiges Wohngefühl in einer begehrten Lage.

Der Stadtteil Ohlsdorf glänzt besonders durch seine familienfreundliche Lage und attraktiven Grünflächen. Die Alsterläufeerstrecken sich über den ganzen Stadtteil.
Der Alsterpark samt Alsterwanderweg und zahlreichen Wiesen ist ebenso fußläufig erreichbar, wie die Albert Schweizer Schule (ASS) und das bekannte Gymnasium (ASG). Ausserdem befinden sich weitere Schulen sowie zahlreiche Kitas in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind füßläufig erreichbar.

Besichtigungstermine nach Absprache.