Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 11 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 824 m²<br/>Grundstück Finsterwalde Finsterwalde 03238

Monat
11Zimmer
340 m²Wohnfläche
824 m²Grundstück

Frau Johanna Pabst

Immobilienbüro Feldt GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 824 m² grosses Grundstück, das mit einem Mehfamilienhaus aus dem Baujahr um 1910 und einem Nebengelass bebaut ist. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 340 m², aufgeteilt in sechs Wohneinheiten mit Ein-, Zwei- und Dreiraumwohnungen. Alle Einheiten sind langjährig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 28.860 €.
In der Nachwendezeit erfolgte eine Erneuerung der Fenster und der Dacheindeckung. Zwischen 2005 und 2012 erfolgte eine Sanierung der Steigleitungen und der Heizungsanlage. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Gas.
Ausbaupotential bieten der ca. 120 m² grosse Dachboden sowie eine ca. 60 m² grosse Remise, in der bereits mit den Ausbauarbieten für eine Einraumwohnung begonnen wurde.
Der Garten kann von den Mietern genutzt werden. Diesen steht hier, neben den zugeordneten Kellerräumen, auch noch ein Schuppen mit Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert

Lage

Finsterwalde, Finsterwalde (03238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich am Rande des Stadtzentrums der Sängerstadt Finsterwalde, im Landkreis Elbe-Elster des Landes Brandenburg, etwa 55 km südwestlich von Cottbus.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die in ca. 17 km erreichbare Autobahn A 13 (Dresden - Berlin) sowie einen Regionalbahnanschluss Richtung Cottbus, Berlin oder Leipzig gegeben. Eine Busverbindung ist fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

1.161,76 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.161,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

573 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.863 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Feldt GmbHGewerblicher Anbieter

Potsdamer Allee 127, 14532 Stahnsdorf

Frau Johanna PabstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fu7754

Referenznummer: ST 10198 24