Haus zum Kauf

257000 €257.000 €2.159,66 €/m²

Finanzierung ab 863 €/Monat

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4Zimmer

119 m²Wohnfläche

857 m²Grundstück

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Meldorf (25704)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Meldorf und bietet ca. 119 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 857 m². Über den Haupteingang gelangt man in den Flur mit Garderobe, der direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Hier besticht eine große, bodentiefe Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und ein direkter Zugang zum Garten. Die angrenzende offene Küche wurde 2017 erneuert und bietet kurze Wege zum praktischen Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Speisekammer verwendet werden kann. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, nahe dem Haupteingang. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, das aus drei Zimmern besteht. Zwei dieser Zimmer sind zum Garten ausgerichtet und bieten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ebenfalls im Dachgeschoss ist ein Vollbad vorzufinden. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und 2 weitere Räume. Der angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und ist uneinsehbar. Eine überdachte Terrasse ist vorhanden, welche einen direkten Zugang zur Garage gewährt, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die hier angebotene Immobilie liegt in Sackgassenendlage in einer begehrten Wohngegend der Gemeinde Meldorf. Von hier erreichen Sie die Meldorfer Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die Stadt Meldorf mit etwa 7.300 Einwohner*innen liegt in der Mitte Dithmarschens in unmittelbarer Nähe zur Nordsee und zählt durch die gute Verkehrsanbindung zur Metropolregion Hamburg. Die hervorragende Infrastruktur, ein sehr lebendiges und vielfältiges Vereinsleben und interessante kulturelle Veranstaltungen von überregionaler Bedeutung sind hier vorzufinden. Nicht von ungefähr gilt Meldorf als Kulturhauptstadt Dithmarschens. Einzigartig und besonders ist der weithin sichtbare Meldorfer Dom, umrahmt von einem historischen Stadtkern. Er ist Austragungsort vieler Konzerte, auch des bekannten Schleswig-Holstein-Musikfestivals. Das Weltnaturerbe Wattenmeer mit seiner einzigartigen Natur liegen fast vor der Haustür. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Meldorfer Bucht mit der Naturbadestelle Speicherkoog und vielen Wassersportmöglichkeiten. Die Kreisstadt Heide ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Hamburg ist sowohl über die Bahnverbindung Hamburg-Westerland als auch per PKW in ca. 75 Minuten erreichbar.

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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.