Studio zum Kauf 350.000 € 6 Zimmer 185,4 m²<br/>Wohnfläche Großenhain Großenhain 01558

Monat
6Zimmer
185,4 m²Wohnfläche

Herr Knut Prasse

GIB Immobilien

3 Eigentumswohnungen im Paket kaufen

Zu verkaufen sind 3 Eigentumswohnungen. Eine 49 qm große 1-R-Whg, eine 70 qm große 2-R-Wohnung und eine 67 qm große 3-R-Whg mit zusätzlichem Abstellraum, Duschbad, Einbauküche oder Küchenecke und Balkon im 1.OG und 2. OG. Freie Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Bäder gefliest. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff bzw. Holz. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen für die drei Eigentumswohnungen betragen 15.312 € jährlich.
Die Wohnungen befindet sich direkt am historischen Stadtring, Nähe Stadtmauer. Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum und der Frauenmarkt, sowie der historische Stadtkern, sind fußläufig zu erreichen. Es gibt ein Gymnasium, mehrere Mittel- und Grundschulen, Theater, Bibliothek sowie viele Freizeiteinrichtungen. Alle Verkehrsanbindungen sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dieses 1997 erbaute MFH ohne Keller und ohne Dachboden, wird jedes Jahr modernisiert. So wurde die Fassade gedämmt, 2021 eine neue Gasheizung eingebaut, 2022 die Trinkwasserleitungen erneuert, 2024 die Giebelwand erneuert usw. Also ein Haus ohne Sorgen, mit guter Wertsteigerungsperspektive in der Zukunft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Großenhain, Großenhain (01558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten des Stadtzentrums von Großenhain, in einer Mischlage gelegen, befinden sich die Wohnungen in der Beethovenallee 95. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine vielfältige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Nebenzentrum, das den Bewohnern ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

Großenhain, eine charmante Stadt in Deutschland, hat viel zu bieten. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Die Stadt begeistert mit kulturellen Veranstaltungen, Museen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Durch die gute Anbindung an das Straßen- und Schienennetz sind auch umliegende Städte wie Dresden und Leipzig gut zu erreichen.

Die Region um Großenhain besticht durch ihre idyllische Landschaft und vielfältigen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Naturparks, Wanderwege und Seen bieten Erholung und Entspannung. Das milde Klima und die gastfreundlichen Bewohner machen die Region zu einem beliebten Wohnort. Wer das städtische Leben mit der Natur verbinden möchte, findet in der Beethovenallee 95 die ideale Immobilie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.887,40 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.887,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

608 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.029 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GIB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Meißner Str. 226, 01445 Radebeul

3 Jahre Partnerschaft

Herr Knut PrasseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fua75b

Referenznummer: 154#Z9RAC4