4 Raum Wohnung mit Balkon, Kel
In unserem (Mama, Papa und zwei Kinder) freistehenden Zweifamilienhaus wird ab ab dem 01.12.2024 die Etagenwohnung frei.
Angeboten wird eine knapp 120m² große Wohnung im Obergeschoss (Keine Dachschrägen) in ruhiger Wohnlage. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht / Fenster.
Hier die Raumaufteilung ( m² laut Geschossplan) :
* Wohnzimmer (29,9 m²) mit großer Fensterfront, Zugang zum Südbalkon sowie einen Kaminzugang. Ein eigener Kamin kann mit Abstimmung / Genehmigung des Kaminkehrers installiert werden
* Schlafzimmer (24,6 m²) mit zwei Fenster sowie Zugang zum Südbalkon
* Ess-/ Arbeitszimmer (14,6 m²)
* Arbeits-/Gästezimmer (13 m²)
* Küche (9 m²)
* Speisekammer (1,9 m²)
* Bad (6,4 m²) - das Bad verfügt über eine Dusche mit getrennter Badewanne
* Separates WC (1,7 m²)
* Südbalkon (11,41 m²)
* Großzügiger Flur (7,27 m²)
In der Nettokaltmiete ist die Wohnung mit den oben aufgeführten Räumen sowie
* ein eigenes Kellerabteil (ca 12,6 m²)
* überdachter Abstellplatz für bis zu zwei Fahrräder
* ein eigener PKW Stellplatz
* die Nutzung eines Gartenanteils (die Rasen- und Baumpflege wird von uns übernommen)
enthalten.
Aktuell verfügt die Wohnung über eine Küche. Diese gehört den momentanen Mietern. Ob eine Ablöse möglich ist muss noch geklärt werden. Wir hätten auch noch eine abgebaute, sehr gut erhaltene Landhausküche inkl. einer Spülmaschine (Herd und Kühlschrank müssen dann noch selbst erworben / mitgebracht werden) welche wir kostenfrei (ohne Gewährleistung / Garantie etc) abgeben können. Diese müsste dann aber durch den Mieter eigenständig eingebaut werden.
Außerdem steht ein Besucherstellplatz auf dem Grundstück sowie Parkmöglichkeiten auf der Straße (ruhige Ringstraße / kein Durchgangsverkehr) zur Verfügung.
Wir haben am Haus einen 1.000mbit Vodafone Anschluss anliegend. Der Vertrag muss von dem Mietern selbst abgeschlossen werden.
Das Haus selbst ist über eine Notstromversorgung für den Ernstfall abgesichert und somit auch für Homeoffice perfekt geeignet.
Ein Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden. Wir haben einen Vollwärmeschutz wodurch sehr gute Werte erzielt werden.
Wir suchen ruhige Mieter die sich mit uns hier wohlfühlen und eine langfristige Miete anstreben. Wir benötigen eine Mieterselbstauskunft, die Unterlagen werden von uns zur Verfügung gestellt.
Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 1.12.2024 zur Verfügung. Da diese bis zum 30.11 bewohnt wird, stimmen wir Besichtigungstermine mit unseren aktuellen Mietern ab.
Warum haben wir uns 2020 für Ortenburg entschieden? Here we are:
* Das Zentrum von Ortenburg ist 5 Gehminuten erreichbar.
* Kindergarten, Grund- Mittel- und Realschule sind in Ortenburg genauso vorhanden wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Zudem gibt es eine hervorragende medizinische Versorgung an Allgemein-,Kinder-, und Zahnärzten, sowie mehreren Apotheken.
* Das Rottaler Bäderdreieck mit seinen Thermalquellen in Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing ist mit dem Auto in ca. 10-30 Minuten zu erreichen, die Universitätsstadt Passau mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten ist ca. 20 km entfernt
Bei ernstem Interesse sowie Fragen bitte gern melden.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
