Bungalow zum Kauf 590.000 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 860 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Langenzenn Langenzenn 90579

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Alisa Engelhardt

Herberts Immobilien GmbH

Bungalow mit großem Garten in ruhiger Stadtlage

Das aktuell unbewohnte Bungalow mit ca. 118 m² wurde im Jahr 1975 in Fertighausbauweise errichtet. Neben dem Haupthaus mit Sonnenterrasse, gibt es eine Doppelgarage mit ca. 35 m² mit Durchgang in den großen Garten. Geheizt wird mit einer Viessmann Ölheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Ess-Bereich, von welchem man durch große Fenster in den Garten blicken kann, sowie der Küche. Neben dem geräumigen Flur, einem Büro und einer Gästetoilette, gibt es ebenso das Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten. Ein Kinderzimmer bzw. Ankleidezimmer und ein weiteres großes Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche runden das großzügige Raumangebot ab.
Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe auf die Galerie, von welcher zwei weitere Türen in den nicht ausgebauten Dachboden übergehen. Hier wäre viel Platz für weitere Räume, zum Beispiel Kinderzimmer. Laut dem Bebauungsplan Nr. 4 (3. Änderung) der Stadt Langenzenn sind zwei Vollgeschosse mit Walmdach oder Satteldach in dem Gebiet baulich möglich. Gauben sind nach der Bay. Bauverordnung ebenso zulässig. Somit sind Ihnen bei den Um- und Erweiterungsbauten kaum Grenzen gesetzt und Sie können sich hier voll verwirklichen.
Im Keller mit ca. 115 m² Nutzfläche befindet sich neben dem Heizraum und dem Hauswirtschaftsraum, auch noch ein großer Hobbyraum, sowie zwei Abstellräume und ein Gästezimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Langenzenn, Langenzenn (90579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenzenn ist eine Stadt mit ca. 11.000 Einwohner, welche am nordwestlichen Rand des mittelfränkischen Landkreises Fürth liegt und somit zur Metropolregion Nürnberg zählt. Das durch seine charmante Altstadt geprägte Langenzenn besitzt neben mehreren Kindergärten, eine Grund-, Mittel- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Auch das Gesundheitssystem ist mit vielen Allgemeinärzten, Fachärzten und Apotheken bestens ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und ein Park stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Bundesstraße 8, welche von Nürnberg über Neustadt a. d. Aisch bis nach Kitzingen verläuft, führt unmittelbar an Langenzenn vorbei. Auch gibt es neben mehreren Buslinien einen Bahnhof, welcher regelmäßig die Bahnstrecke zwischen Fürth/Nürnberg und Markt Erlbach anfährt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

590000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.451 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.916 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herberts Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gustav-Hertz-Str. 9, 91074 Herzogenaurach

Partnerschaft

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Online-ID: 2fucm5s