Grundstück zum Kauf

410000 €410.000 €820 €/m²

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500 m²Grundstück

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Tegernheim (93105)

Dieses Grundstück befindet sich im östlichen Teil in Tegernheim, im sogenannten "Schmid-Viertel" und bietet Ihnen genügend Platz für die Umsetzung Ihres Immobilienprojektes. Aktuell besteht das hier angebotene Grundstück aus zwei ca. 500 m² großen, noch zu vermessenden Teilflächen einer ehemaligen Hofstelle und ist bebaut mit einem alten Stadel.
Die hervorragende Lage und Umgebung des Grundstückes, die hauptsächlich aus einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern besteht, bietet dementsprechend die Möglichkeit, das Grundstück privat mit einem Einfamilien- oder einem Zweifamilienhaus zu bebauen.
Investoren finden hier auch die Gelegenheit einer möglichen Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus.
Das Baurecht muss vom jeweiligen Käufer selbst abgeklärt werden.
Eckdaten zum Grundstück:
. Grundstücksfläche ca. 500 m²
. Planungsbereich § 34 BauGB
. kein Bauzwang
Alternativ können Sie ein noch zu vermessendes Grundstück mit ca. 1000 m² erwerben.
Zögern Sie bitte nicht, vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin, um alle Details zu erfragen und sich Ihr Grundstück zu sichern.

Das hier angebotene Grundstück liegt absolut ruhig in einer Nebenstraße in Tegernheim, einer Gemeinde im Landkreis Regensburg, im sogenannten "Schmid-Viertel". Unmittelbar östlich an die Weltkulturerbe Stadt Regensburg angrenzend, erleben Sie in der 5.500 Einwohner umfassenden Gemeinde die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
In wenigen Autominuten erreicht man den östlichen Teil der Stadt mit den Anschlussstellen zum Uniklinikum, zur Universität und zu diversen Gewerbegebieten. Die Regensburger Innenstadt ist nur etwa zehn Fahrminuten entfernt. Die Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A93 sind in fünf Autominuten erreichbar, was Tegernheim zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Kinderkrippen, Kindergärten, Ärzte, sowie eine Grundschule finden Sie im Ort. Weiterführende Schulen sind durch eine sehr gute Infrastruktur und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Das etwa drei Kilometer entfernte Krankenhaus Donaustauf sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung.
Auch das Kultur- und Freizeitangebot sowie die naturnahe, schöne Lage an der Donau lassen keine Wünsche offen.
Tegernheim bietet eine gute Nahversorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zudem gibt es vor Ort einige Dienstleistungs-, Handwerks- und Handelsbetriebe. Internationale Firmen wie Continental, Siemens, Osram, BMW oder Krones sind bestens zu erreichen.
Die unmittelbare Stadtnähe macht den Tegernheim zu einer der beliebtesten Wohngemeinden um Regensburg.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH. Stichworte Bundesland: Bayern