Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1299000 €1.299.000 €3.948,33 €/m²

Finanzierung ab 4176 €/Monat

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9,5Zimmer

329 m²Wohnfläche

783 m²Grundstück

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Ahornweg 2, Volkertshausen (78269)

Objektbeschreibung Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang auf einem großzügigen Grundstück, einem wunderschönen Ausblick bis zu den Alpen und einem Pool mit einer Gegenstromanlage und einer Wärmepumpe. Das Haus wurde im Jahre 1992 erbaut und in den Jahren 2017 bis 2019 aufwändig, komplett saniert und modernisiert.
Das Haus ist mit 329 qm sehr großzügig, mit 9,5 Zimmern, vier Bäder und einem Dampfbad. Das Dach wurde bei der Modernisierung komplett ausgetauscht und auch die Isolierung des Daches verstärkt. Alle Fenster und Außentüren sind erneuert und sind einbruchsicher. Auch die Elektrik , Sanitäranlagen und die Heizung komplett neu gemacht. Sowohl im Haupthaus als auch in der Einliegerwohnung ist ein sehr gute Einbauküche mit neu installiert. In jedem Zimmer sind neue Datenkabel installiert. Die Alarmanlage und Videoüberwachung sind vorbereitet und alle Kabel verlegt. Auch sind die Vorbereitung mit entsprechenden Kabel für die Solaranlage verlegt.
Das Haus kann als Mehrgenerationenhaus fungieren oder die Einliegerwohnung kann vermietet werden. Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von 69 qm mit zwei Zimmern, ein Bad mit Dusche, eine Küche und einen großzügigen Abstellraum.
Neben dem Pool ist alles für eine Aussendusche und Aussensauna vorbereitet. Der Pool hat eine eigene Wärmepumpe, die auch vorbereitet ist, um an eine Solaranlage angeschlossen zu werden.
Raumaufteilung Im Erdgeschoß befindet sich eine große offene Küche mit einer sehr großzügigen Wohn- u. Essbereich. Des Weiteren ein Gästezimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Toilette. Eine große Diele mit Toilette und ein weiteres großes Zimmer mit drei Fenster. Von hier aus besteht der Zugang auf eine riesige Terrasse, zum Pool und auch zum Garten. Im Untergeschoss ist die Einliegerwohnung mit zwei großen Zimmern, Diele, Küche, Bad und Abstellraum, lokalisiert mit einer eigenen großen Terrasse mit neben der Terrasse liegenden zusätzlichen Abstellraum. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen separaten Zugang. Des Weiteren sind die Kellerräume mit Waschraum, WC, Werkstatt, Heizungsraum, großer Abstellraum und ein Hobbyraum mit einer Dusche. Von hier besteht zusätzlichen Zugang zur Doppelgarage. Im Obergeschoß sind drei große Kinderzimmer mit eigenen Balkonen, das Familienbadezimmer mit großer Dusche und ein Jacuzzi. Das Elternschlafzimmer ist eigenständig mit ca. 50 m2 Größe und riesigen Fenster mit Alpenblick und einem Balkon. Ein Ankleideraum und ein Wellnessbereich sind im Dachgeschoss vorhanden mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und einem Dampfbad.

Eine charmante und familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Konstanz mit sehr Gute geographischer Lage und einzigartiger Lebensqualität. Nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch wunderschöne Natur mit vielen Möglichkeiten zur Erholung. Die exzellente Verkehrsanbindung ist nur wenige Kilometer von A81 entfernt. Es sind nur wenige Minuten von der Grenze zur Schweiz und etwa 80 Kilometer zur Grenze Österreich entfernt. Es sind ca. 60 Kilometer bis zum Flughafen Zürich. Volkertshausen verfügt über gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort und weiterführende Schulen in Reichweite von ca. 5 Kilometer.

Besichtigungstermine Besichtigung wird individuell terminiert. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend