Wohnung zum Kauf
278000 €2.260,16 €/m²
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Neu-Kürenz 4, Trier (54296)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Carina Philippi

Sparkasse Trier

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

278000 €

2.260,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Bezugsfrei
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen

Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon in direkter Unilage, WG-geeignet!

Diese großzügige Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Am Weidengraben in Trier.
Das Gebäude wurde ca. 1978 erbaut und liegt in einer ruhigen Umgebung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 123m² und verteilt sich auf 4 Schlafzimmer und einen großen, hellen Wohn-/Ess- und Küchenbereich.
Hinzu kommt das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC.
Aufgrund der Aufteilung bietet sich die Wohnung ideal zur Vermietung an eine WG an und somit als gute Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde zuletzt 2023 renoviert und überzeugt mit einem bezugsfertigen Zustand.
Der umlaufende Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, jede Sonnenstunde zu genießen.
In der Wohnanlage gibt es einen Fahrradraum, ergänzt wird dieser mit einem fest zugeordneten Kellerraum.
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage Am Weidengraben in Trier. Sie haben kurze Wege zu allen wichtigen Dingen des täglichen Gebrauchs.
Die Innenstadt Triers erreichen Sie in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist ideal.
Aufgrund der direkten Nähe zur Universität stellt eine Vermietung an Studenten viele Vorteile dar.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.260,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.926 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.161 €/m²

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