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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
439910 €3.290,28 €/m²
4Zimmer
133,7 m²Wohnfläche
395 m²Grundstück
Setterich, Baesweiler (52499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
439910 €
3.290,28 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Ihr Traumhaus in Baesweiler: Individuell geplant, hochwertig ausgestattet und bezugsfertig!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Baesweiler - einem einzigartigen Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von 133,70 m², sondern auch eine geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist dieses Traumhaus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.
Das Grundstück von 395 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten oder eine Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen mit Ihrer Familie im Garten grillen oder einfach nur die Ruhe genießen.
Die hohe Bauqualität des Hauses zeigt sich bereits beim ersten Betreten: Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Materialien wie die Energieeffizienzwand sorgen nicht nur für eine optimale Dämmung, sondern auch für niedrige Energiekosten. Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Rollläden mit Aluminiumlamellen - so genießen Sie sowohl Sicherheit als auch Energieeffizienz.
Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das durch seine moderne Ausstattung besticht. Hier haben Sie die Möglichkeit, persönliche Akzente zu setzen und Ihre eigene Wellness-Oase zu gestalten. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC dafür, dass auch Besucher sich wohlfühlen können.
Die Entscheidung für ein allkauf Fertighaus bedeutet für Sie maximale Sicherheit und Planungssicherheit. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung - so wird Ihr Traum vom Eigenheim schnell Realität! Zudem erhalten Sie ein umfassendes Dienstleistungspaket "Pro Time für Heimwerker", das Ihnen bei der Umsetzung Ihres Projekts hilft. Dieses Paket beinhaltet unter anderem die professionelle Durchführung von Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch unsere erfahrenen Fachkräfte.
Ein weiterer Vorteil des Dienstleistungspakets "Heimwerker" ist die hohe Kostenersparnis. Die Installation des Heizsystems sowie der Sanitäranlagen wird durch allkauf übernommen, sodass Sie Zeit und Geld sparen können. Auch die Elektroinstallation erfolgt in mehreren Schritten - von der Verlegung der Kabel bis hin zur Montage der Schalter und Steckdosen.
Sie möchten den Innenausbau selbst in die Hand nehmen? Kein Problem! Nach dem Einbau der Grundinstallationen können Sie den Trockenbau sowie den Estrich selbst gestalten - ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.
Das allkauf Konzept steht für Qualität und Nachhaltigkeit: Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und tragen somit zu einem gesunden Raumklima bei. Zudem profitieren Sie von einer Fußbodenheizung sowie einer modernen Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Zusammenfassend lässt sich sagen: Dieses Einfamilienhaus in Baesweiler ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres neuen Eigenheims! Gemeinsam mit unseren Experten entwickeln wir Ihr individuelles Konzept - damit Ihr Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit wird! Setzen Sie auf Qualität, Sicherheit und Individualität mit allkauf!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das projektierte Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet, mit einem naturnahen Charakter und zugleich guter Infrastruktur.
Nur wenige Gehminuten befinden sich ausreichende Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Grundschulen, Kindergärten und eine Realschule.
Es gibt zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, gut ausgebaute Fahrradwege sowie sehr gute Verkehrsanbindungen zur A44 und zur A4, die in wenigen Fahrminuten gut erreichbar sind.
Das Grundstück ist ideal für eine junge Familie, aber auch ein Rückzugsort für Naturliebhaber, die auf Komfort nicht verzichten wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/"]Datenschutz Interessenteninformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.290,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.138 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.848 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fued5n
Referenznummer: Ibu19092023H2PTOPb_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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