Villa zum Kauf

1600000 €1.600.000 €6.400 €/m²

Finanzierung ab 5349 €/Monat

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6Zimmer

250 m²Wohnfläche

890 m²Grundstück

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Waren, Waren (Müritz) (17192)

Willkommen zu Ihrer Traumvilla an der bezaubernden Müritz! Diese architektonische Meisterleistung, im Jahr 2013 erbaut, vereint erstklassiges Design, hochwertige Materialien und eine unschlagbare Lage, um Ihnen ein Leben in Luxus und Komfort zu bieten. Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und ist vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer optionalen altersgerechten Wohneinheit und einer großzügigen Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung aller Räume, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Müritz bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, die Sonne den ganzen Tag über zu genießen. Das Highlight dieser Villa befindet sich im Dachgeschoss, wo Sie eine riesige Dachterrasse und ein Studio mit Panoramablick über die Müritz erwartet. Hier können Sie unvergessliche Momente erleben und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die Villa besticht durch eine perfekte Mischung aus Gestaltung und Funktionalität, mit großen Fensterfronten für maximale Lichtdurchflutung und herrliche Ausblicke. Eine gepflegte Gartenanlage sowie ein Carport und Stellplätze für Ihre Fahrzeuge runden das Angebot ab. Optional kann ein weiteres Haus dieser Art auf dem Grundstück errichtet werden, eine Baugenehmigung liegt vor. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine exklusive Immobilie an einem der schönsten Orte Deutschlands zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Villa verzaubern.

Die Immobilie in Waren (Müritz) befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, die viele Vorzüge bietet. Die Stadt Waren liegt malerisch am Ufer der Müritz, einem der größten Seen Deutschlands und dem Herzstück des Müritz-Nationalparks. Diese Region ist bekannt für ihre unberührte Natur, ihre vielfältige Tierwelt und ihre idyllischen Wasserwege. Die Immobilie selbst genießt einen atemberaubenden Blick über die Müritz, der zu jeder Tageszeit ein beeindruckendes Panorama bietet. Durch die Südausrichtung des Gebäudes ist es mit reichlich Sonnenschein gesegnet, was für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre sorgt. Eine besonders attraktive Eigenschaft ist die Nähe zum Strand, der nur 100 Meter entfernt liegt. Dies ermöglicht den Bewohnern einen unkomplizierten Zugang zu den Ufern der Müritz, wo sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren, Angeln und Entspannen am Wasser genießen können. Darüber hinaus bietet die Lage in Waren (Müritz) eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die umliegende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung ein, während die malerische Altstadt von Waren mit ihrem historischen Charme zum Bummeln und Verweilen einlädt. Insgesamt bietet diese Immobilie in Waren (Müritz) eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, Erholungsmöglichkeiten und städtischer Annehmlichkeit.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung