Einfamilienhaus zum Kauf

394000 €394.000 €3.152 €/m²

Finanzierung ab 1286 €/Monat

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6Zimmer

125 m²Wohnfläche

814 m²Grundstück

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Neuötting, Neuötting (84524)

Charmantes Einfamilienhaus in Neuötting - Renovierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial !
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuötting bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 817 m² steht Ihnen genügend Raum zur Verfügung, um Ihre Ideen und Pläne umzusetzen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und ideal für handwerklich Begabte oder für Käufer, die gerne ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten. Die solide Grundstruktur des Hauses ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um es in ein modernes und komfortables Zuhause zu verwandeln.
-großzügiges Grundstück von ca. 817 m², das ausreichend Platz für einen Garten, Terrassenbereich oder einen Anbau bietet
-Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen
-mehrere Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können
-Keller für zusätzliche Lager- und Nutzfläche
-renovierungsbedürftiger Zustand, ideal für individuelle Gestaltung
-freistehendes Gebäude
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Neuötting macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Mit einem großen Grundstück und ausreichend Wohnfläche bietet dieses Haus viel Potenzial für eine wertsteigernde Sanierung und Erweiterung.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser interessanten Immobilie zu machen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Neuötting ist eine historische und weltoffene Stadt und hat ca. 8.500 Einwohner. Die Lage Neuöttings auf einer Hochterrasse mit steil abfallenden Hängen bot in der Geschichte einen natürlichen Schutz vor Angreifern. Der in sich geschlossene Stadtplatz Neuöttings, zugänglich durch das Burghauser und das Landshuter Tor, ist bis heute im typischen Inn-Salzach-Baustil erhalten. In Neuötting kann man heute noch schöne Fassaden einstmals großer Handelshäuser bewundern. Begünstigt durch die Verkehrslage am Inn war und ist Neuötting der Handelsort in der ganzen Region. Die historische Altstadt mit ihrer einmaligen Bauweise der Inn-Salzach-Städte lädt mit ihrem südländischen Flair und den schützenden Arkadengängen geradezu zu einem Einkaufsbummel durch die leistungsfähigen und kundenorientierten Fachgeschäfte ein. Die Atmosphäre der italienisch anmutenden Arkaden-Innenhöfe kann man in den Sommermonaten bei Konzerten unter freiem Himmel genießen. Aber auch die neueren Einkaufszentren bieten Freundlichkeit und hervorragenden Service. Neuötting ist Bahnstation auf der Strecke München-Simbach. Der Neuöttinger Bahnhof liegt ca. 2 km außerhalb der Stadt. Mit dem Auto erreicht man Neuötting am besten über die Bundesstraße 12/A94 München-Passau und über die Bundesstraße 299 Landshut - Traunstein. Neuötting liegt an der sogenannten "Blauen Route" B20, die über Straubing - Landau - Burghausen - Tittmoning nach Freilassing führt. Die medizinische Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus Alt/Neuötting gewährleistet. Die Stadt verfügt über Schulen, Kindergärten, Museum.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen