Büro-/Praxisfläche zum Kauf

198000 €198.000 €

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4Zimmer

86,7 m²Bürofläche

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Hans-Gasser-Platz, Innere Stadt, Villach(Stadt) (9500)

Objektadresse VILLACH, Hans-Gasser-Platz
9500 Villach
Immobilien aus Österreich
Beschreibung
Zum Verkauf stehen großzügige und gut geplante Ordinationsräumlichkeiten in perfekter Innenstadtlage von Villach mit barrierefreiem Zugang. Die ehemalige Zahnarztpraxis befindet sich im 1. OG (mit Lift!) in einem bekannten Arzt-, bzw. Büro- und Wohngebäude mitten in der Villacher Innenstadt.
1 x Tiefgaragenstellplatz, 1 x Kellerabteil + 1 x Technikraum inklusive!
Gleichzeitig mit den Ordinationsräumlichkeiten kann die angrenzende Garconniere miterworben werden.
Detaillierte Informationen geben wir Ihnen selbstverständlich gerne bei Anfrage.
Eignung: Nutzung als Ordination oder Büro-/Kanzleistandort
Größe:
Ordination: rd. 86,72 m²
Raumangebot Ordination:
. Windfang
. Garderobe/Rezeption
. WC Kunden
. Behandlungsraum 1
. Behandlungsraum 2
. Röntgenraum
. Sterilisationsraum
. Garderobe privat
. Büro/Aufenthalt mit Küchenanschluss
. Badezimmer mit Dusche/WC Privat
Böden:
. PVC Bodenbeläge
. Parkett
. Fliesen
Baujahr: 2000
Sonstiges:
. Beide Behandlungsräume klimatisiert.
. Jalousien
. Lift
. 1 x Kellerabteil
. 1 x Technikraum im Keller
Heizung: Zentralheizung – Gas
Energiewerte: Heizwärmebedarf: 94 fGEE: 1,49
Kfz:
1 x Tiefgaragenplatz
Betriebskosten Heizkosten und Reparaturfonds Ordination monatlich € 519,01
im Detail:
€ 265,95 BK-Akkonto
€ 91,50 HK-Akkonto
€ 90,07 Reparaturfonds
€ 71,49 20% Ust.
Übergabe: wäre sofort nach Kaufpreiserlag möglich
Kaufnebenkosten:
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 198.000,--