Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.357,14 €/m²

Finanzierung ab 1641 €/Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

5.200 m²Grundstück

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Hirten, Hirten (56729)

Dieser familienfreundliche, ehemalige Bauernhof, befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Hirten, nur ca. 10 km von Mayen und ca.15 km vom Nürburgring entfernt. Über ein großes Tor gelangt man in einen malerisch gestalteten Innenhof mit Zugang zum Haupthaus, Scheune und Garage. Das Haupthaus verfügt über ca. 100 m² gut geschnittene Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen und einen ausgebauten Spitzboden verteilt. Natürliche Materialien, wie Holz und hochwertige Fliesen, geben dem Haus seinen Charme. Passend dazu verfügt es über drei moderne Öfen, die eine energiefreundliche Nutzung des Hauses ermöglichen. Im ersten Stock könnte die Wohnfläche um ca. 30 m² erweitert werden und bietet Ihnen persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlight des ehemaligen Bauernhofs ist die große Scheune, die über zwei Ebenen für Wohn-, Event- oder Sportmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann.
Die neugestaltete, uneinsehbare Terrasse im Innenhof bietet mit großem Sonnenschirm einen ruhigen, privaten Rückzugsort im Freien für Sommer und Winter.
Von dort aus gelangt man in eine modern ausgebaute Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und eigener Zufahrt, die keine Wünsche offen lässt. Motorsportfans können hier noch individuell Ihre Wünsche umsetzen.
Des Weiteren verfügt das Haupthaus über eine Highspeed Glasfaser Internetverbindung und ist mit einer hochwertigen Einbruchmeldeanlage versehen.
Das frisch renovierte, separate Gästehaus mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet mit drei Schlafzimmern, sowie Küche und Bad genügend Raum für Gäste oder Familie. Eine Nutzung als Ferienwohnung wäre ebenfalls denkbar.
Ausreichend Stellplätze und eine weitere Garage sowie eine große, sonnige Wiese ergänzen das Anwesen perfekt.
Größenangaben und Grundrisse sind wegen des Alters des Bauernhofes nicht genau, daher übernehmen wir keine Garantie auf Richtigkeit.
(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor. Dieser ist aber beauftragt)

Die Ortsgemeinde Hirten liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat. Der Ort liegt westlich von Mayen an der B 258 in der zentralen östlichen wunderschönen Hocheifel.

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