Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.150 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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8Zimmer

260 m²Wohnfläche

1.863 m²Grundstück

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Hohenthurm, Landsberg/Peißen (06188)

Aufgrund der hohen Nachfrage werden zunächst keine weiteren Besichtigungstermine mehr angeboten. Interessenten werden gerne vorgemerkt und nur bei Nicht-Verkauf der Immobilie kontaktiert.
Diese eindrucksvolle Fabrikantenvilla aus der Zeit um 1900, ursprünglich Teil der Hartsteinwerke, verbindet historischen Charme mit modernisiertem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde zuletzt zwischen 1995 und 2000 kontinuierlich modernisiert. Diese Maßnahmen umfassen z.B. die Erneuerung der Sanitäranlagen und Schallschutzfenster sowie die laufende Pflege der Bausubstanz. Dennoch bietet die Immobilie weiterhin Potential für individuelle Modernisierungen. Es verteilen sich zwei gleichgroße, abgeschlossene Wohnungen über das Erd- und das Obergeschoss. Jede Wohneinheit bietet großzügig geschnittene Räume, die durch ihre Helligkeit und die hohen Decken eine besonders einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss führt eine kleine Terrasse in den idyllischen, großen Garten, der durch seine üppige Bepflanzung und den alten Baumbestand eine Oase der Ruhe bildet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Beide Wohnungen haben große Bäder mit Fenstern, Duschen und Badewannen. Die Immobilie besticht mit dem prächtigen Garten, der durch seine Größe und den alten Baumbestand beeindruckt. Die pflegeleichte Bepflanzung sorgt für ein harmonisches Ambiente. Ein 12 Meter tiefer Brunnen auf dem Grundstück bietet eine zusätzliche Wasserversorgung, während das Abwasser in eine moderne biologische Kläranlage geleitet wird, was die Immobilie besonders nachhaltig macht.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese interessante Immobilie vorzustellen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und seinem Charme zu überzeugen.

Peißen ist ein Ortsteil der Stadt Landsberg in der Nähe von Halle (Saale) im Bundesland Sachsen-Anhalt. Peißen selbst ist ein ruhiger Ortsteil, bietet jedoch in unmittelbarer Nähe umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Nähe zu größeren Gewerbegebieten in Halle und dem Einkaufszentrum Halle-Center Peißen sorgt für eine gute Versorgung mit allem Notwendigen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Stadt Landsberg und in Halle sowie benachbarten Ortschaften gut erreichbar. Die Villa liegt an einer stark befahrenen Straße, jedoch schützt eine Lärmschutzwand vor Verkehrslärm und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der urbanen Lage genießt man im Garten eine bemerkenswerte Ruhe und Privatsphäre. Peißen an der B100 bietet eine attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer guten Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Es ist ein idealer Standort für Menschen, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Stadt Halle (Saale) genießen möchten.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt