Wohnung zum Kauf 365.000 € 3 Zimmer 84,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Aitrach Aitrach 88319

Monat
3Zimmer
84,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Norbert Jakobartl

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Die helle, lichtdurchflutete Wohnung (Baujahr 2021) in moderner Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort liegt am Ortsrand von Aitrach.
Sie hat einen großen Balkon, ist mit Venülbödenden, einer Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien ausgestattet. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Wärmepumpe (KFW 55 Standard) und einer Gasheizung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Qualität schätzen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage, bietet eine ruhige Umgebung mit Blick ins Grüne, und dennoch eine gute Anbindung an die gemeindliche Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.

Baujahr:

2021, regionaler Bauträger

Ausstattung:

-Räume: Helle, lichtdurchflutete Räume, große Fenster
-Balkon: Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien und Blick ins Grüne
-Aufzug: Bequemes Erreichen aller Etagen
-Tiefgarage: Stellplatz inklusive
-Fahrradraum
-Heizung: Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Wärmepumpe und Gasheizung
-Böden: Venülböden
-Jalousien: Elektrisch bedienbar
-Energie: KFW 55 Standard
-Moderne Küche im Kaufpreis enthalten
-Regionale Handwerker bei Bau und Ausstattung beteiligt
-Zur Zeit vermietet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aitrach, Aitrach (88319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Aitrach (595 m ü. NN) bildet im nördlichen Bereich bei Mooshausen die Kreisgrenze vom Kreis Ravensburg und wird gegen Osten durch die Iller von Bayern abgegrenzt. Die Einwohnerzahl beträgt rund 2.800.

Aitrach ist eine lebendige Gemeinde mit spannender Geschichte, traditionellem Handwerk und moderner Industrie. In Aitrach, Mooshausen und Treherz sorgen 20 Vereine, drei Katholische und eine Evangelische Kirchengemeinde für ein reges Gemeindeleben. Ebenso hat sie eine gute Anbindung an das Autobahnnetz (A 96) mit eigener Auffahrt. Eine Anbindung an die Bahnstrecke Lindau-Memmingen besteht ebenfalls.

Ein Campingplatz und fünf Gasthäuser sind vorhanden. Ebenso gute Wandermöglichkeiten in den ausgedehnten Waldungen und den Illerauen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerGas, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

365000 €

4.319,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.319,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.929 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.661 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,31 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 2, 88299 Leutkirch im Allgäu

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert JakobartlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fug65b

Referenznummer: NJ-24-11989