Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.314,61 €/m²

Finanzierung ab 1194 €/Monat

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4Zimmer

89 m²Wohnfläche

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Röthenbach, Röthenbach (90552)

Diese attraktiv geschmitnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnerlebnis im begehrten Röthenbach an der Pegnitz. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur empfangen, der sich ideal für individuelle Gestaltung und Aufbewahrungsmöglichkeiten eignet. Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 89 Quadratmeter.

Auf der linken Seite des Eingangsbereichs finden Sie einen Abstellraum, ein WC und die Küche. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Kinderzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Zugang zu einem weiteren Flur bietet, von dem aus Sie ein weiteres Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad erreichen.

Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus betreten Sie die großzügige Süd-West-Loggia, die mit ihrem grünen Ausblick zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Die zwei Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.

Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung, die 2005 erneuert wurde. Die Fenster, die Einbauküche und das Bad wurden 2011 eingebaut bzw saniert. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage in einer Tiefgarage, deren Kaufpreis zusätzlich 20.000 € beträgt.

Aktuell steht die Wohnung leer und kann sofort bezogen werden.

Bei Interesse zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Diese Wohnung liegt in Röthenbach an der Pegnitz, östlich von Nürnberg.

Die S-Bahn-Station Röthenbach - Steinberg ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen ist etwa 20 Autominuten entfernt, und das Pegnitzufer erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten. Der Hauptbahnhof Nürnberg ist nur etwa 17 Minuten entfernt, wenn Sie die S-Bahn nutzen.

Röthenbach a. d. Pegnitz beherbergt rund 12.500 Einwohner und befindet sich am östlichen Rand von Nürnberg. Die Stadt fungiert als Bindeglied zwischen der Frankenmetropole und den Naherholungsgebieten "Fränkische Schweiz" sowie "Hersbrucker Alb".

Des Weiteren ist Röthenbach über die Pegnitz mit der Stadt Lauf verbunden, die das kulturelle und wirtschaftliche Angebot ergänzt.

Es wird deutlich, dass Röthenbach a. d. Pegnitz ein angenehmes Lebensumfeld bietet. Egal ob Kultur oder Natur, Wirtschaft oder Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Verkehrsanbindung, Wohnen oder Freizeit - Röthenbach a. d. Pegnitz hat für jeden etwas zu bieten.

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Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte Bundesland: Bayern, 5 Etagen