Einfamilienhaus in hochwasserfreier Lage in Neef mit großer Terrasse und Garten
In hochwasserfreier Lage präsentiert sich dieses schöne Einfamilienhaus mit großer Terrasse in Neef. Das Haus blickt auf etwa 100 Jahre Geschichte zurück und wird geprägt durch die rote Backsteinfassade. Es befand sich bis vor wenigen Monaten in der festen Vermietung und sucht nun einen neuen Eigentümer. Geeignet ist dieses Haus für die Familie mit Festwohnsitz oder aber als Ferienhaus, da der Gartenanteil überschaubar ist und pflegeleicht gestaltet werden kann. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer und zwei schöne renovierte Badezimmer, verteilt auf rund 120 m² Wohnfläche. Eine sehr große Terrasse für ruhige und erholsame Stunden, sowie eine Sauna im Keller gehören ebenfalls zum Angebotsumfang.
Den ersten Blickfang stellt bereits die schöne Haustür mit Bleiverglasung dar. Der dahinterliegende Flur bietet genug Platz für eine Garderobe und bildet den Zugang zu zwei Zimmern. Einer der Räume könnte als Schlafzimmer genutzt werden, das andere Zimmer wäre aufgrund der angrenzenden Küche prädestiniert als Esszimmer. Dieses ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen. Die Küche selbst ist modern und gut ausgestattet und verfügt über Spülmaschine, Herd und Backofen. Dahinterliegend befindet sich eines von insgesamt zwei Badezimmern.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die restaurierte alte Holztreppe, die in den oberen Stock führt. Hier befindet sich das zweite moderne Badezimmer
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Balkon
Garten
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Sauna
Lage
Energie und Bauzustand
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preise
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.541,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
