Villa zum Kauf

1950000 €1.950.000 €10.500 €/m²

Finanzierung ab 6529 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Wannsee, Berlin (14109)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berlin-Wannsee: ein modernes Architektenhaus, erbaut im Jahr 2014, das sowohl durch seine innovative Technik, als auch durch seinen familienfreundlichen Grundriss besticht. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 280 m², verteilt auf 8 Zimmer, bietet dieses Haus auf einem 500 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Lebensgestaltung.
Das Besondere an dieser Immobilie ist der direkte uns private Zugang zum westlichen Düppeler Forst, der unmittelbar an das Grundstück grenzt. Hier erleben Sie Natur pur - ideal für Familienausflüge oder entspannende Spaziergänge direkt vor der Haustür.
Die familienfreundliche Raumaufteilung überzeugt bereits beim Betreten des großzügigen Eingangsbereiches, welcher sich zu dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin hin öffnet. Von hier aus lassen sich die großen Fenster zu der großzügigen Terrasse mit Waldblick öffnen. Die hochwertige Küche ist getrennt vom Wohnbereich und bietet Platz für einen weiteren gemütlichen Essbereich. Eine Öffnung zum Wohn- und Essbereich für einen fließenden Übergang ist vorstellbar. Ein Duschbad rundet die Wohnebene ab.
Das erste und zweite Obergeschoss bietet alles, was eine Familie zum Leben benötigt. Die fünf Räume mit zwei Bädern bieten große Flexibilität in der Raumgestaltung und ermöglichen sowohl großen als auch kleinen Familien ideale Nutzungsmöglichkeiten.
Der Keller mit Badezimmer verfügt neben viel Abstellfläche und einem Hauswirtschaftsraum auch über zwei wohnlich ausgebaute Räume sowie ein eigenes Duschbad.
Die solide Massivbauweise des Hauses wird ergänzt durch eine hochmoderne doppelmotorige Hebeanlage und eine innovative Luft-Solar-Eisspeicher-Heizungsanlage. Diese sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Das Haus ist zudem ausgestattet mit Internet- und Sat-Anschlüssen in allen Zimmern, einer dezentralen Belüftungsanlage und Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden und Insektenschutz an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine solitär stehende Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Garten, versehen mit einer Bewässerungsanlage und einer Zisterne, erleichtert die Pflege und ermöglicht Ihnen, Ihre eigene grüne Oase zu gestalten. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und Außenkameras.
Die Lage des Hauses in einer ruhigen Seitenstraße der Königstraße in Wannsee bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
Dieses Haus in Berlin-Wannsee ist ideal für Familien, die modernen Komfort, eine naturnahe Lage und eine hochwertige Ausstattung schätzen.

Die Villa im Südwesten Berlins befindet sich im Ortsteil Wannsee, eine der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden Berlins. Bereits im Kaiserreich und später auch in der Weimarer Republik entstanden an den Ufern dieser wunderschönen Seen zahlreiche prachtvolle Villen. Die Nähe zum Wasser und die wunderschöne Natur machen den Ortsteil besonders faszinierend.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch Stadtvillen, Einfamilienhäuser sowie exklusive Eigentumswohnungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte sind u.a. in der naheliegenden Königsstraße vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Berlin-Wannsee mit seinen Linien S1 und S7 zu Berlin und Potsdam als hervorragend zu bezeichnen. So ist die Potsdamer Innenstadt in etwa 30 Minuten zu erreichen.
Eine Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in nächster Nähe. Über die Avus sind Sie mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten im Zentrum Berlins und am Kurfürstendamm.
Einen hohen Erholungswert bietet der angrenzende Düppeler Forst, die Pfaueninsel und der nahe gelegene Golfplatz Wannsee. Das unweit gelegene Hundeauslaufgebiet bietet genügend Auslauf für Ihren Vierbeiner. Der in nächster Nähe gelegene Große Wannsee, über den Sie in alle weiteren Wassergebiete Berlin und Potsdams gelangen, bietet mit seiner Marina Anlegeplätze für Ihr Boot, um den Sommer in vollen Zügen genießen zu können. An ihm siedeln zudem die wohl bekanntesten Segel-, Yacht- und Kanusportvereine Deutschlands.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
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