Wohnung zum Kauf 228.874 € 2 Zimmer 60,2 m²<br/>Wohnfläche 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Schüttorf Schüttorf 48465

Monat
2Zimmer
60,2 m²Wohnfläche
01.10.2025Verfügbarkeit

Frau Heike Bilsing

Grafschafter Immobilienkontor

Bewertung: 5 von 5 Sternen

KfW 40+ Neubauwohnung in beliebter Lage von Schüttorf!

Auf einem 667 m² großen Grundstück, in ruhiger und zentraler Lage von Schüttorf, entsteht dieses Mehrparteienhäuser mit vier hochwertigen Eigentumswohnungen.

Das Haus wird in energieoptimierter KfW 40+ Bauweise errichtet. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie 3-fach-verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden oder Raffstores, eine dezentrale Wohnraumbelüftung sowie Fußbodenheizung in allen Räumen und wird über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Schulen, Kindergärten, eine Bushaltestelle sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich pro Wohnhaus zwei barrierefreie 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 92 m². Die Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Flur, sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil.

Im Dachgeschoss entstehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60 m². Auch diese Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum und eine Dachterrasse.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz mit Anschlüssen für die E-Fahrräder wird vor dem Haus errichtet.

Die PKW-Stellplätze sind ebenfalls vor dem Haus vorgesehen und können separat erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2025
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schüttorf, Schüttorf (48465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Schüttorf, mit ca. 16.000 Einwohnern, liegt im äußersten Südwesten Niedersachsens, rund zehn Kilometer von der Grenze zu den Niederlanden entfernt.

Kulturlandschaftlich und naturräumlich betrachtet, liegt die Stadt im Übergangsgebiet zwischen dem Emsland und Westfalen. Die Umgebung ist ländlich geprägt. Mittelzentren in der Nähe sind unter anderem Nordhorn und Rheine.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A30/A31, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglicht. Ob Sie beruflich pendeln oder Wochenendausflüge unternehmen möchten, die verkehrsgünstige Anbindung bietet die Leichtigkeit des Landlebens mit urbaner Erreichbarkeit.

Für Familien bietet Schüttorf gute Bildungseinrichtungen und eine sichere Umgebung. Die Stadt pflegt ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl und ist ideal für ein aktives Familienleben.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

228874 €

3.800 €/m²

Provision für Käufer

1,785% inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.373 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.469 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges RAUMAUFTEILUNG:

- Flur
- Bad
- Schlafzimmer
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Offener Wohn-Essbereich
- Dachterrasse Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 1.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grafschafter ImmobilienkontorGewerblicher Anbieter

Enschedestraße 14, 48529 Nordhorn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Heike BilsingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuhe5f

Referenznummer: 2301013