Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €1.975 €/m²

Finanzierung ab 1660 €/Monat

---

6Zimmer

200 m²Wohnfläche

920 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Einöd, Homburg (66424)

---

Objektbeschreibung Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit Grünanlage und Doppelgarage mit schönem Weitblick, liegt in bevorzugter, ruhiger leichten Höhenlage von Homburg-Einöd.
Das auf einem herrlich, vollkommen faßt eingewachsene End- Grundstück von ca. 920m² (nach einer neuen Vermessung) gelegene freistehende Anwesen aus dem Jahr 1956 ist auf dem Grundstück gut platziert und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Wie bei einer Immobilie aus den fünfziger Jahren üblich gibt es verschiedene Dinge zu tun. Die Höhe des Umfangs von Renovierungsmaßnahmen richtet sich nach den Ideen und der Perspektive eines potentiellen Käufers. Diesem steht es offen, das Objekt im Jetzt-Zustand zu beziehen, umfassend zu renovieren oder zu einem Luxusobjekt umzubauen; die passende Bausubstanz und Lage sind jedenfalls vorhanden.
Das Haus bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen im EG und DG wunderbares Wohnen.
Bewusst repräsentativ und großzügig wurde der überdachte Eingangsbereich und der angrenzende Wohnbereich gestaltet.
Ein offener Kamin- von innen und außen bedienbar- mit Kaminzimmer, Balkon und Sonnenterrasse sind perfekt arrangiert.
Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert.
Es befindet sich etwas zurückgesetzt von der Straße und hat eine breite Einfahrt zum Grundstück und Doppelgaragen.
Betreten Sie dieses Haus in besonderer Lage und Sie spüren, dass hier eine glückliche Familie mit viel Liebe zum Detail einen Wohnraum geschaffen hat, der auch in Ihrem Leben ein Zuhause sein wird.

1966 wurde die Immobilie mit dem Bau einer Doppelgarage ergänzt.

1970 wurde die Immobilie im Erdgeschoss noch um einen überdachten Balkon zur Südwestseite hin und einem Hobbyraum erweitert.

1979 wurde im Erdgeschoss ein barrierefreier Anbau mit Kaminzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche angebaut.

Das Haus erstreckt sich im EG über einen großzügigen Eingangsbereich, wo Sie über eine Diele die Küche mit Vorratsraum, großzügigem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Terrassenzugang in Südwestrichtung, das Kaminzimmer sowie ein Schlafzimmer und einen GWC erreichen.
Im DG befinden sich 2 Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Im Kellergeschoss mit separatem Eingang befindet sich ein großer, mit Fenstern belichteter Hobbyraum von ca. 20m² -
Eine vorhandene Saune, Dusche mit WC ist ebenso vorhanden.
Ein Vorratsraum, ein Technik- u. Waschraum, die Ölheizung und Tanks sind dort zu finden.
Besonders attraktiv ist das an allen Hausseiten umlaufende begehbare Grundstück.

Freuen Sie sich auf Ihr Eigenheim in dieser herrlichen, selten zu findenden Wohnlage.

Insgesamt bietet dieses Objekt nach individuellen Renovierungsarbeiten einen tollen und großzügigen Lebensraum für eine Familie, die ruhig aber dennoch zentral in Homburg-Einöd leben möchte.

AUSSTATTUNG:
Diese Immobilie ist auf Grund der Kombination aus familienfreundlicher Lage, guter Herstellungsqualität, Zustand dem Alter entsprechend, großem Platzangebot und hohem Wohnkomfort, eine Kaufgelegenheit, wie Sie nur selten auf den Markt kommt.
- Top Lage in einem ruhigen, in Waldrandnähe, leicht erhöhtem Wohngebiet
- Massivbauweise in solider Ausführung
- alle Gewerke hinsichtlich Umfangs und Qualität durch Fachfirmen ausgeführt
- ca. 200m² Wohnfläche, ca. 40m² Nutzfläche
- großzügige Grundrissgestaltung
- Untergeschoss mit großem Hobbyraum mit Tageslicht- Dusche/WC, Sauna.
- Grundstückslage in Südwestausrichtung
- Doppelgaragen mit zwei getrennten Einfahrtstoren
- Weiteres Bau-Grundstück in Südwestlage im Angebot

Eine gute Gelegenheit Ihren Traum vom Eigenheim in besonderer Lage zu verwirklichen.

Eine Übernahme des Objektes kann kurzfristig erfolgen.



Raumaufteilung EG: Große Diele mit Garderobenraum, GWC, Küche mit Vorratsraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit überdachter-und Freiterrrasse, Kaminzimmer, barrierefreies Bad mit Dusche, getrennte Toilette.

OG: 3 Schlafzimmer, großer Balkon zur Südseite, 1 kleines Gästezimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche

KG: 1 Hobbyraum ca. 20m², Sauna, Dusche/WC, Heizungskeller, HWR, Lagerräume.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine dieser Immobilie sind jederzeit kurzfristig nach Vereinbarung möglich.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Bei Fragen kontaktieren Sie uns bitte, wir beraten Sie gerne persönlich.

Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren- VOR u. ZUNAME MIT VOLLER WOHNANSCHRIFT und mit einer Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, benötigen.

Aus Diskretionsgründen übersenden wir die genauen Objektdaten erst nach Mitteilung Ihrer kompletten Adresse.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, sowie Fahrlässigkeit ist eine Haftung ausgeschlossen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bertram Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 u. § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten- beispielsweise mittels einer Kopie
(wenn Sie als natürliche Person handeln) –.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der IMMOBILIEN- Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre gemäß- DSVGO- aufbewahren muss.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN