Schöne, ruhige, helle, modernisierte und zentrale Wohnung sucht ruhige, zuverlässige, verantwortungsvolle, zahlungsfähige, korporative, freundliche, ordentliche und wertschätzende Bewohner(innen) ab Mitte November 2024
2024: geplant Anfang November Austausch der Böden (evtl. erhöht sich der Mietpreis dadurch auf bis zu 725 Euro)
2022: Warmwassergastherme (ist im Bad angebracht)
2020: Duschwanne, Waschbeckenset und Fliesen im Bad, Gasleitung, Elektroinstallation, Fußleisten, Tapeten und Anstrich in der Wohnung
2018: Wohnungstüren und Zargen inkl. der Wohnungseingangstür
2008-2015: Dämmung Außenfassade und Kellerdecke
1995-2000 (überwiegend): isolierverglaste Kunststofffenster,
Heizungsart: Zentralheizung im Keller
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Etage: 3 (links) von 4 (9 Parteien)
Baujahr: 1962
Bauweise: massiv
Wohn-/ Esszimmer: ca. 34,53 m²
Schlafzimmer: ca. 12,17 m²
Küche: ca. 8,25 m²
Bad: ca. 4,69 m²
Flur: ca. 5,77 m²
Insgesamt: 63 m²
Ausstattung
Kleiner Balkon, Einbauküche, Kellerraum, Tageslichtbad, geräumige Dusche und Platz für eine Waschmaschine im Bad, Erreichbarkeit aller Räume über den zentralen Flurbereich, Deko-Kamin im Wohnzimmer
Lage
Ruhige Seitenstraße, Nähe zur Innenstadt und Universität (Mensa, Audimax, …) in ca. 15 min zur Fuß erreichbar, Ringgleis in ca. 5 min. zur Fuß erreichbar, viele Geschäfte, Schulen und Ärzte im Umkreis, Schlafzimmer liegt auf der Straßen-abgewandte Seite, Kirche und Kindergarten in der Nähe, Kirchenglocken z.B. zur Mittagszeit und Messzeiten sowie Kinder während Zeiten auf den Spielplatz von Kindergarten hörbar
Sonstiges
Gesamtnebenkosten sind abhängig von eigenem Verbrauch von Heizung, Wasser, Warmwasser und Strom. Es gibt entsprechende Zähler dafür. Die Wohnung ist energiesparend mit 79 kWh/(m²*a) eingestuft. Betriebskosten inkl. den Kosten wie für die Treppenhausreinigung, der Gartenpflege und die Müllgebühren jedoch ohne Heizung, Strom, Warmwasser und Wasser sind ca. 110 Euro. Anfänglich werden 100 Euro an Heizkosten und 20-30 Euro an Wasserkosten in Form einer Nebenkostenvorauszahlung angesetzt. Demzufolge ist mit einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 240 Euro pro Monat zu rechnen. Das ergibt eine Gesamtzahlung in Höhe der Kaltmiete plus Nebenkostenvorauszahlung von ca. 940 Euro pro Monat. Sobald die jährliche Abrechnung von Hausverwalter vorliegt, werden die Nebenkosten abgerechnet. Bei weniger Verbrauch von Heiz- und Wasserkosten, würde dann eine Gutschrift erfolgen. Strom und Gas müssten selbst bei einen Anbieter wie BS Energy angemeldet werden. Evtl. müssten dann mit jeweils weiteren ca. 30 Euro pro Monat für Strom und Gas gerechnet werden. Die Wohnung wird als Nichtraucher Wohnung und an 1-2 Menschen vermietet. Langfristige Vermietung wird bevorzugt, Hunde und evtl. andere Haustiere sind laut Beschluss der meisten Wohnungseigentümer im Haus nicht erwünscht, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Mieterselbstauskunft, Bonitätsprüfung und ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sind spätestens vor Abschluss des Mietvertrags vorzuzeigen, Kaution: 3 Kaltmieten
