Verkaufsfläche zur Miete

13 Euro pro Quadratmeter13 €/m²

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Hofriedenstraße 36, Lochau (6911)

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TOP-Gewerbefläche in Lochau

Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Gewerbefläche in Lochau, die keine Wünsche offenlässt. Die Lage des Geschäftslokals ist außerordentlich attraktiv. Sie profitieren hier von der hohen Passantenfrequenz des Durchzugsverkehrs, der unmittelbaren Grenznähe zu Deutschland sowie der Nähe zur Autobahnauffahrt. Für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt die bereits seit einigen Jahren angesiedelte BIPA Filiale. Die Parkplatzfläche wird gemeinschaftlich genutzt, was eine hohe Flexibilität und Kundenfreundlichkeit garantiert.

Ausstattung:
Große Schaufensterfront: Ideal zur Präsentation ihrer Produkte und zur Gewinnung von Laufkundschaft.
Zahlreiche Parkplätze bieten Ihren Kunden einen bequemen Zugang und steigern die Attraktivität Ihres Geschäfts.
Perfekte Anlieferungssituation: Ebenerdig und barrierefrei, was die Logistik enorm erleichtert und effizient gestaltet.

Flächenaufstellung
Nutzfläche gesamt ca. 465 m²
Die Einteilung kann individuell gestaltet werden
Derzeit unterteilt sich die Fläche in
Verkaufsraum (säulenlos) ca. 268,13 m²
Büro/Verwaltung mit ca. 56,34 m²
Lager mit Anlieferung ca. 141,45 m²
Große Außenparkfläche mit zahlreichen Parkplätzen


Mietpreis: € 6.045,00 (exkl. Ust & exkl. BK)
Kaution: € 18.135,00
Mietdauer: 10 Jahre
Verfügbar: nach Vereinbarung

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111-17) oder
bernd.hagen@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten und Vergebührung Stichworte Nutzfläche: 465,00 m², Bundesland: Vorarlberg