Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

299000 €299.000 €996,67 €/m²

---

315 m²Fläche

1.568 m²Grundstück

---

Mühlenstr. 53, Siersdorf, Aldenhoven-Siersdorf (52457)

Ein 1.568 m² - Grundstück passend für bis zu 3 Häuser steht hier zum Verkauf.
Das Grundstück liegt etwa 4 km von der Autobahnanschlussstelle Aldenhoven (A 44 ) entfernt und ist ideal für Personen, die Richtung Düsseldorf oder Aachen pendeln müssen.
Auf dem Grundstück einer ehemaligen Tankstelle befinden sich noch,
- große Halle, welche in 2 Hallen mit großen Toren unterteilt ist.,
- teilunterkellerte Eigentümerwohnung ca. 58 m²
- ehemalige Waschhalle
Die frühere Eigentümerwohnung könnte wieder aktiviert / saniert werden.
Im Keller liegen etliche Räumlichkeiten, wie Duschbad, großer Raum, Tankraum, Öl-Heizung usw.
Der Tank der ehemaligen Tankstelle wurde bereits mit Zertifikat entsorgt,
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich die große unbeheizte Halle, welche zurzeit als Abstellfläche für Maschinen usw. vermietet ist und könnte zeitnah für andere Zwecke genutzt werden.

Der Ortsteil Siersdorf gehört zur Gemeinde Aldenhoven im nördlichen Kreis Düren, Bundesland Nordrhein-Westfalen
Hier gibt es eine offene Ganztags-Grundschule, Lehrschwimmbecken, Kindergarten, Restaurant und den Verbrauchermarkt Netto.
Siersdorf liegt nur ca. 4 km von der Autobahnanschlussstelle Aldenhoven (A 44 ) entfernt und ist ideal für Mieter, die nach Düsseldorf oder Aachen pendeln müssen.
Die Gemeinde Aldenhoven besticht durch ihre freundliche Innenstadt mit vielen interessanten Geschäften, sowie durch das Gewerbegebiet mit vielseitigen Gewerbebetrieben.

Provisionshinweis Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen).
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin. Sonstiges Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen?
Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin / Fragen einfach per email an:
info@immokoch.com oder telefonisch 0163-60 71 611
Koch Immobilien GmbH - Ihr Gewerbemakler seit 24 Jahren !
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 02401-607161
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 - ganz in der Nähe vom Markt. 0241-94 36 11 70
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
. eine Eigentumswohnung
. ein Einfamilienhaus
. Zweifamilienhaus
. Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie besitzen ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an.
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 02401-607161
Büro Aachen | Jakobstr. 24 0241-94 36 11 70
Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen!
Koch Immobilien GmbH- Ihr kompetenter Immobilienmakler - 2 x in Ihrer Nähe!
[URL="https://www.immokoch.com/"]www.immokoch.com[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1