Gewerbepark zum Kauf

Preis auf Anfrage

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2.493 m²Grundstück

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Ossendorf, Köln (50829)

Objektbeschreibung:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Köln-Ossendorf und wurde im Jahr 1999 erbaut. Die Immobilie wird derzeit gewerblich genutzt und umfasst insgesamt acht Gewerbeeinheiten sowie eine ehemalige Hausmeisterwohnung, die in zwei Appartements umgebaut wurde. Die gesamte Nutzfläche des Objekts beträgt 1.685m², während die Wohnfläche 85 m² umfasst. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 2.493 m² und beinhaltet zudem zwei Garagen.
Besondere Merkmale:
Das Gewerbeobjekt verfügt über einen positiven Vorbescheid für die Nutzung als Eventlocation mit einer Kapazität von 315 Gastplätzen. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren oder Betreiber, die eine Eventlocation in einer gut angebundenen Lage in Köln suchen.
Aktuelle Nutzung und Mietverhältnisse:
Das Objekt ist derzeit an verschiedene u.a. namhafte Gewerbemieter vermietet. Die Kaltmieten belaufen sich insgesamt auf 16.219,50 € monatlich. Zusätzlich bestehen Einnahmemöglichkeiten aus den zwei vorhandenen Garagen.
Dieses Gewerbeobjekt bietet durch die vielfältige Nutzung und den positiven Vorbescheid für eine Eventlocation (Hochzeitssaal) eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Köln-Ossendorf.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Köln-Ossendorf, einem etablierten Gewerbegebiet im Nordwesten der Stadt Köln. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zur Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Über die A57 sind zudem die Autobahnen A1 und A4 gut erreichbar, wodurch eine direkte Anbindung an die wichtigen Wirtschaftsregionen im Rheinland und darüber hinaus besteht.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus gewerblichen und industriellen Nutzungen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, darunter Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe sowie Handelsunternehmen. Diese vielfältige Unternehmenslandschaft schafft ein dynamisches und wirtschaftlich starkes Umfeld, das von Synergien und Netzwerkmöglichkeiten profitiert.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden das Gewerbegebiet mit den umliegenden Stadtteilen und dem Kölner Hauptbahnhof, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Zudem bietet der nahegelegene Flughafen Köln/Bonn eine optimale Anbindung für nationale und internationale Geschäftsreisen.
Die Infrastruktur in Köln-Ossendorf ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Restaurants, Cafés und Supermärkte sind in der Nähe zu finden, was die Lage auch für die tägliche Versorgung attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage der Gewerbeimmobilie in Köln-Ossendorf eine optimale Kombination aus verkehrstechnischer Anbindung, wirtschaftlichem Umfeld und infrastrukturellen Vorteilen, die sie zu einem idealen Standort für vielfältige gewerbliche Nutzungen macht.

Sonstiges Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endkaufinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis. Stichworte vermietbare Fläche: 1.684,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00