Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 139,4 m²<br/>Wohnfläche 1.051 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Enkenbach-Alsenborn 67677

Monat
4Zimmer
139,4 m²Wohnfläche
1.051 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Claudia Wolf

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Winnweiler

Freistehender Bungalow auf großem Eigentumsgrundstück, in ruhiger Lage.

Wohnen auf einer Ebene!

Eine außergewöhnliche Immobilie, freistehender Bungalow auf großem Eigentumsgrundstück, ruhig in einer Sackgasse gelegen, in einem gepflegten Umfeld.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Komplett eingefriedet, von der Straße aus nicht einsehbar, bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre. So können Sie Terrasse und Wintergarten ungestört genießen. In einem kleinen Gartenhaus finden Gartengerätschaften ihren Platz.

Das Gebäude ist voll unterkellert; diese Ebene ist auch von außen zugänglich.
Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar und zwischen den Sparren gedämmt.
Für den Fuhrpark steht eine Doppelgarage mit 2 weiteren KFZ-Stellflächen davor zur Verfügung.

Der weitläufige Grundriss im Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, die Küche und das Esszimmer, einen Wohnraum mit Zugang in den Wintergarten und auf die Terrasse. Der Wintergarten kann in der kühleren Jahreszeit mit einem offenen Kamin beheizt werden.

Durch einen Flur, vom öffentlichen Wohnbereich getrennt, erreichen Sie die privaten Räumlichkeiten. Aufgeteilt in ein Schlafzimmer, einen weiteren Wohnraum und das Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche.

Im Untergeschoss sind die Heizung, eine Waschküche, Abstellflächen und drei Räume, die in der Vergangenheit als Wohnraum genutzt wurden. Diese sind aufgrund der geringen Raumhöhe von durchschnittlich 2,05 m nicht als Wohnfläche deklariert.

Die Immobilie ist in einem altersgemäßen, gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Enkenbach-Alsenborn (67677)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Enkenbach-Alsenborn mit ca. 7000 Einwohnern liegt ca. 15 Kilometer östlich von Kaiserslautern und ist über die A 6 (Saarbrücken-Mannheim) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Bahnhof mit der Alsenztalbahn macht Mobil auch ohne Auto.
Die Gemeinde wird an Wochenenden und Feiertagen vom Nachtbus Kaiserslautern angefahren.

Der Ort verfügt über eine Grundschule, integrierte Gesamtschule und die Hans Zulliger Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen. Alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort erhältlich, ebenso ist eine gute Versorgung mit Haus- und Fachärzten gewährleistet.

Ein reichhaltiges Freizeitangebot mit ausgedehntem Wanderwegenetz, Mountainbike-Park Pfälzer-Wald und einem beheizten Freibad.
Ein sehr interessanter Wohnort für Familien und Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.862,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.862,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.351 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.740 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist.
Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine
Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen
wurden durch uns nicht durchgeführt.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro WinnweilerGewerblicher Anbieter

Jakobstraße 15, 67722 Winnweiler

Frau Claudia WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fulj5j

Referenznummer: 321-05550