Grundstück zum Kauf

390000 €390.000 €325 €/m²

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1.200 m²Grundstück

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Giesenkirchen - Nord, Mönchengladbach (41238)

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.200 m² Fläche. Optional kann das Grundstück so aufgeteilt werden, dass es als zusätzlicher Bauplatz oder zukunftsorientiert für ein anders Objekt genutzt werden kann. Sollten Sie Interesse haben auch nur das Haus mit einem kleineren Teil Grundstück zu erwerben, kann dies ebenfalls als Option angeboten werden.

Es handelt sich hier um eine Baufläche von 40 m Tiefe und ca. 15 m Breite, wenn die Gebäude weggerissen werden, oder in zweiter Reihe eine Baufläche mit Anbau an das Nachbarhaus von 14 m Tiefe und 14,40 Breite.

Aktuelle Bebauung mit einer Doppelhaushälfte (2-FH) inkl. Anbau und einem zusätzlichen Bauplatz in beliebter Wohnlage von Giesenkirchen Nord. Das Grundstück kann dementsprechend auch geteilt werden.

Die Immobilie ist ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ebenfalls befindet sich im Anbau eine weitere Wohneinheit. Wer also ein Mehrgenerationshaus bevorzugt, ist hier genau richtig!

Zusätzlich stehen Ihnen weitere Nutzräume, 2 Garagen sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen Nord, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

In unmittelbarer Nähe befindet sich Kindergärten und Schulen und ist ebenfalls der ideale Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung, lange Spaziergänge und ausgiebige Radtouren.

In Giesenkirchen selbst finden alles für den täglichen Bedarf sowohl Supermärkte, Discounter, Fachgeschäft, Dienstleister, Ärzte, weitere Schulen und Kindergärten. Insgesamt verfügen Sie über eine ausgeprägte Infrastruktur und eine perfekte Verkehrsanbindung.

Die nahegelegenen Autobahnen A44, A 52 und A61 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen und ermöglichen Ihnen eine Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Provisionshinweis 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Tel.: 01578 0588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf Stichworte Wohnfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023