Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

195000 €195.000 €453,49 €/m²

Finanzierung ab 655 €/Monat

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430 m²Wohnfläche

1.478 m²Grundstück

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Bredelar, Marsberg (34431)

Das Mehrfamilienhaus in Marsberg Bredelar ist ein attraktives Objekt mit vier separaten Wohnungen, zwei Balkonen und einer Terrasse, die den Bewohnern eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück und verfügt über eine gepflegte Gartenanlage.
Die Wohnung im Untergeschoss ist mit ihren ca. 96 m² geräumig und gut proportioniert. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Vorratsraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Eine großzügige Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist, bietet Platz zum Entspannen. Von dieser Wohnung aus sind außerdem der Öllagerraum und ein Kellerraum zugänglich.
Die Wohnung im Obergeschoss ist die größte Wohnung in dem Haus und umfasst ca. 122 m². Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, einen Bügelraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Ein großer Balkon, der vom Esszimmer aus zugänglich ist und ein weiterer Balkon, den man von der Küche aus betreten kann, bietet den Bewohnern eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Die dritte Wohnung mit ca. 61 m² befindet sich im Dachgeschoss. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine große Küche, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum. Diese Wohnung ist ideal für jemanden, der eine ruhige und private Umgebung schätzt. Die Wohnung ist allerdings renovierungsbedürftig. Außerdem befinden sich auf diesem Geschoss ein großer Trockenboden und ein weiterer Abstellraum, die nicht zur Wohnung gehören.
Der Anbau des Hauses umfasst zwei Garagen und eine weitere Wohnung im oberen Bereich, die perfekt für eine Einzelperson geeignet ist. Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Vorratsraum und ein Badezimmer.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Die Lage in einem Ortsteil von Marsberg ist ruhig und bietet den Bewohnern eine attraktive Umgebung.
Das Haus ist bis auf die Dachgeschosswohnung komplett vermietet. Der jährliche Nettomietertrag liegt derzeit bei ca. 11.253,60 €.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder für Familien, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen.

Bredelar ist ein Dorf im Osten des Sauerlands. Von 1900 bis 1974 bildete es eine selbstständige Gemeinde im Amt Niedermarsberg, seit 1975 ist es eine Ortschaft der Stadt Marsberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Marsberg erreichen Sie in ca. 8 Min. (ca. 8 km)
Marsberg ist eine Stadt (ca. 10.000 Einwohner, inkl. Ortsteile ca. 22.000 Einwohner) am Rande des östlichen Sauerlandes und liegt verkehrsgünstig an der B7 und an der Bahnlinie Kassel-Warburg-Hagen. Die beiden Naturparks "Eggegebirge" und "Diemelsee", eine gute Wirtschaftsstruktur und ein gutes kulturelles Angebot, gehören zu den vielen Anreizen hier zu wohnen und zu leben.
Im Ortsteil Marsberg-Westheim (ca. 5 KM) befindet sich eine 18-Loch-Golf-Anlage.
Zur Autobahn A 44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 km, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 min. Fahrtzeit.
Der Wintersportort Willingen ist ca. 30 km entfernt.
In Marsberg gibt es alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, alle
Schulformen, Krankenhaus etc.
Auf der Website www.marsberg.de erfahren Sie alles über die Stadt.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren."Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Stichworte Wohnfläche: 330,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Sonstige Fläche: 101,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2005