Immobilie zum Kauf

45000 €45.000 €

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440 m²Grundstück

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Marx-Engels-Straße 9, Teicha, Petersberg OT Teicha (06193)

Das eingeschossige Gewerbeobjekt mit Anbau ist ein ehemaliger Einkaufsmarkt im Zentrum von Teicha. Das Gebäude wurde 1972 in Massivbauweise auf einem 442 m² großen Grundstück errichtet und 1997 letztmalig modernisiert und saniert, so dass es jetzt wieder einer Auffrischung bedarf.
Zum jetzigen Zeitpunkt stellt sich das Objekt wie folgt dar:
- großen (Verkaufs-)Raum mit einem vorgelagerten Eingangsbereich
- Büroraum
- Lagerraum mit Ausgang zu einer Laderampe
- zwei Toiletten
- ein Raum mit Wasseranschluss und Zugang zum Anbau
- Anbau mit einem Lager-/Kühlraum
Die Gewerbeimmobilie wird komplett beräumt verkauft. Eine Umnutzung/ein Umbau des Objektes ist nach Prüfung der Statik in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt möglich. Auf dem dazugehörigen Grundstück ist zusätzlich Platz für zwei bis drei Pkw-Stellplätze.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Kreuzungsbereich in der Ortsmitte von Teicha. Teicha gehört zur Einheitsgemeinde Petersberg im nördlichen Saalekreis und ist ca. 10 km vom Zentrum der Stadt Halle (Saale) entfernt. Der Ort verfügt durch die nahe gelegene BAB 14 (Dresden-Magdeburg) und der gut ausgebauten Landesstraße L145, die von Halle (Saale) nach Köthen führt, sowie der Bahnlinie Halle-Halberstadt/Vienenburg über eine gute Verkehrsanbindung. Auch mit dem Bus gelangt man z. B. schnell in die Stadt Halle (Saale), die Haltestelle ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 20 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 10 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 min.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss eine Grundrissskizze ist, die von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden