Bürofläche zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1200000 €1.200.000 €Verhandlungsbasis

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4Zimmer

885 m²Bürofläche

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Grimmelalle 9, Nordhausen, Nordhausen (99734)

Diese attraktive Stadtvilla aus dem Jahr 1900 ist ein schützenswertes Kulturdenkmal der Gründerzeit und eines der schönsten Gebäude in Nordhausen.
Das Grundstück umfasst einen großen Parkplatz, der sowohl an Mieter als auch an externe Nutzer vermietet wird.
Es besteht die Möglichkeit, den Parkplatz teilweise neu zu bebauen.

Lagebeschreibung Die Grimmelallee, seit dem 19. Jahrhundert ein bedeutender Teil der Stadt, führt zum westlichen Teil der Altstadt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Gründerzeitgebäuden und modernen Wohn- und Geschäftshäusern.
In kurzer Entfernung erreicht man das Rathaus, das Bürgerhaus, den Kornmarkt und die öffentlichen Verkehrsmittel. Direkt vor dem Objekt befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle und die Grimmelallee, eine der Hauptverkehrsstraßen Nordhausens.
Im Umkreis von 500 m befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Anforderung Unterlagen Ein vollständiges Exposé mit Grundrissen und Mieteinkünften kann gern bei ernsthaftem Interesse nach persönlicher Absprache versandt werden.

Objektaufteilung 885 qm Gebäudefläche:
KG bis 1. OG - 3 Gewerbeeinheiten (vollvermietet)
DG ausgebaut - 2 Wohneinheiten (seit 2019, vollvermietet)
Parkplatz mit 32 Stellplätzen / Zufahrt mittels Schranke Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind telefonisch zu vereinbaren und kurzfristig realisierbar. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs