Reihenendhaus zum Kauf 598.000 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 318 m²<br/>Grundstück Bockhorn Bockhorn 85461

Monat
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
318 m²Grundstück

Frau Susanne Fischer

VR-Immobilien Erding GmbH

"EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - DAS PERFEKTE FAMILIENNEST"

Das Reiheneckhaus aus dem Jahr 2004 besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Gebäudezustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Hier stehen hochwertige Nutzflächen zur Verfügung. Zwei Räume sind beheizbar und durchaus als Hobby- oder Gästezimmer nutzbar. Das sehr schön geschnittene Grundstück umfasst insgesamt 318 m² und bietet eine schöne Ost-West Ausrichtung. Für Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz sowie eine Garage (zzgl. 20.000 €) direkt am Haus zur Verfügung.

Im Inneren des Hauses finden sich vier Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Alle Räume wirken hell und großzügig geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die großzügige Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das helle Wohnzimmer glänzt mit großen Fensterflächen und bietet Zugang zu Terrasse und Garten. Dieser ist sehr schön eingewachsen und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Alle Zimmer wurden mit einem modernen Vinylboden - Erneuerung 2020 - ausgestattet. Der Eingangsbereich sowie die Sanitärbereiche und das Untergeschoss wurden gefliest. Die Innentüren wurden ebenfalls im Jahr 2020 ausgetauscht. Dank der vielen Zimmer und der zusätzlichen Dielenbereiche in Erdgeschoss und Obergeschoss bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten und genug Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie wird demnächst frei zum Selbstbezug!!!
Durch die gute Energieeffizienzklasse C sind die Heizkosten gering und sparen langfristig Kosten. Die zentrale Lage in einer gepflegten Nachbarschaft rundet das attraktive Gesamtpaket dieses Reiheneckhauses ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bockhorn, Bockhorn (85461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Bockhorn befindet sich im Landkreis Erding und liegt ca. 8 km von der Kreisstadt Erding entfernt. Die S-Bahnlinie S2 Erding erreichen sie in wenigen Fahrminuten. Bockhorn bietet Ihnen eine gute Bäckerei, Sportvereine, Kindergarten, Grundschule, eine Arztpraxis, eine Praxis für Physio-Therapie, sowie Friseur und Bank. Im Sommer 2025 wird in zentraler Lage Bockhorns ein EDEKA-Markt eröffnen. Alle weiterführenden Schulen sind in Erding mit einer Schulbusverbindung zu erreichen. Erding verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

598000 €

4.302,16 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.302,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.980 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.271 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges "Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen." Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Erding GmbHGewerblicher Anbieter

Zollnerstraße 4, 85435 Erding

10 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuq35z

Referenznummer: 1666#2s8XR0