Wohnung zum Kauf 128.000 € 2 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche Bad König Bad König 64732

Monat
2Zimmer
47 m²Wohnfläche

Herr Shannon Kornberger

LBS Landesbausparkasse Süd

Barrierefreie 2-Zi.-Wohnung im malerischen Bad König

Herzlich willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im malerischen Bad König! Dieses von uns exklusive Immobilienangebot bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche einen optimal gestalteten Wohnraum. Genießen Sie den Komfort eines eigenen Balkons, der perfekt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Geselligkeit.

Besonders hervorzuheben ist das barrierefreie Duschbad, das mit modernsten Ausstattungsmerkmalen ausgestattet ist und höchsten Komfort sowie Sicherheit bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortiger Rendite macht.

Diese Wohnung ist Teil einer renommierten Seniorenresidenz in Bad König, die ihren Bewohnern exklusive Leistungen und Annehmlichkeiten bietet. Dazu zählen unter anderem Betreuungs- und Pflegedienste, gemeinschaftliche Freizeitangebote und ein umfangreiches Wellnessprogramm.

Die Lage im Herzen des Odenwaldes bietet nicht nur eine idyllische Wohnatmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Darmstadt und Frankfurt.

Diese Wohnung vereint perfekt modernen Wohnkomfort mit den Vorteilen einer Seniorenresidenz in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Ideal für Investoren sowie für alle, die ein komfortables und sorgenfreies Zuhause suchen.

Sie profitieren von sofortigen Mieteinnahmen und einer langfristigen Stabilität in der Vermietung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Bad König. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bodenbelag: Parkett
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad König, Bad König (64732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Seniorenresidenz liegt in der malerischen Kurstadt Bad König, eingebettet in die sanften Hügel des schönen Odenwaldes. Diese Umgebung vereint die Ruhe und Schönheit der Natur mit einer ausgezeichneten Anbindung an größere Städte wie Darmstadt und Frankfurt am Main.

In einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet gelegen, umgeben von üppigem Grün und einer freundlichen Nachbarschaft, bietet die Residenz eine idyllische Atmosphäre. Die Nähe zu zahlreichen Parks und idyllischen Spazierwegen lädt zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nahegelegene Bahnhof von Bad König ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und andere umliegende Städte. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Metropolregionen gewährleistet.

Die Infrastruktur rund um die Residenz lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind bequem erreichbar. Das charmante Stadtzentrum von Bad König mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Genüsse. Medizinische Einrichtungen, einschließlich Haus- und Fachärzte sowie das nahegelegene Krankenhaus, garantieren eine umfassende medizinische Versorgung.

Bad König ist für seine herausragenden Kureinrichtungen bekannt. Die nahegelegene Odenwald-Therme und verschiedene Wellnesshotels bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Regeneration. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen zudem Schwimmbäder, Tennisplätze und Wanderwege in der Umgebung.

Die kulturellen Angebote in Bad König sind vielfältig und bereichern das Leben in der Stadt. Regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Märkte, wie die beliebten Kurkonzerte und der traditionelle Odenwälder Bauernmarkt, sorgen für kulturelle Höhepunkte und gesellige Stunden.

Das Gebäude selbst ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet und bietet barrierefreie Zugänge sowie umfassende Betreuungs- und Pflegeangebote. Begegnungsstätten, Seniorenzentren und soziale Einrichtungen in der Nähe bieten zahlreiche Aktivitäten und die Möglichkeit, neue soziale Kontakte zu knüpfen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

128000 €

2.723,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

1263 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.684,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.684,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

19,15

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.723,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.183 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.205 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Semmelstr. 15, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Shannon KornbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuqj5d

Referenznummer: 1/30/950-950/010447