Wohnung zur Miete

890 €890 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

93,9 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Schulgasse 3, Stadtmitte, Schwabach (91126)

Dieses historische Haus mit seiner sehr angenehmen Geschichte wurde komplett denkmalsaniert. Der Erstbezug des nach Kfw 151 Standard energieeffizient sanierten Gebäudes war 2019. Besonders überzeugt hier der durchdachte und auch moderne Grundriss und die Kombination aus Charme und Moderne.
Weitere Highlights sind der eigene Eingang sowie der direkte Zugang zum geschützten kleinen Hinterhof. Die erhaltenen und restaurierten Deckenbalken sowie die dicken Mauern vermitteln ein besonderes Ambiente. Im Eingangsbereich wird man von erhaltenem Fachwerk empfangen.
Ebenerdig, energie-effizient, schick und mit viel Flair können Sie ab Oktober 2024 im Herzen von Schwabach wohnen.
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet. Als Fußbodenbeläge wurde Echtholzparkett (Eiche massiv) und Feinsteinzeug gewählt. In der kompletten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein kleines Gäste-WC gibt es zusätzlich.
Raumaufteilung:
Schlafzimmer: 15.52 m²
Diele: 13,22 m²
Wohnzimmer: 22,67 m²
Küche:: 9,10 m²
Kinderzimmer/Gästezimmer/Esszimmer/Büro: 18,05 m²
Gäste-WC: 1,29 m²
Badezimmer: 10,06 m²
Abstellraum: 3,85 m²

Im Herzen von Schwabach:
Das Haus liegt im nördlichen Altstadtbereich idyllisch im Zentrum Schwabachs, zwei Steinwurf vom Fluss (Schwabach) entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses in einer ruhigen Seitengasse der nördlichen Schwabacher Altstadt. In nur 2 Gehminuten erreicht man die bekannte Bachgasse, in nur 300 Metern die zentrale Einkaufstrasse und den Königsplatz/Rathaus.
Verkehrsanbidung:
Autobahn: A6 (A9 und A3)
Bundesstrasse: B2 und B466
Bahn: 1,3 km Hauptlinie NBG-MUC
S-Bahn: 1,3 km, Linie NBG-Roth (12 min bis HBF-NBG)
Flughafen NBG: 25 km

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen