Doppelhaushälfte zum Kauf

297000 €297.000 €1.810 €/m²

Finanzierung ab 984 €/Monat

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7,5Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.007 m²Grundstück

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Tailfingen, Albstadt-Tailfingen (72461)

Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch die Flexibilität, zwei eigenständige Wohneinheiten zu nutzen oder zu vermieten. Das Haus wurde um 1934 erbaut und 1980 umgebaut und saniert. Mit einer Grundstücksgröße von 1007 m² bietet es Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung.
Laut erteilter Info der Stadt gibt es auf dem Grundstück ein zweites Baufenster für ein weiteres Gebäude (behördliche Genehmigung vor Baubeginn notwendig).
Das Haus besteht derzeit aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten, die jedoch bei Bedarf wieder getrennt werden können. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet somit maximale Privatsphäre.

Albstadt liegt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, inmitten großer Waldgebiete.
Es gibt rund 45.500 Einwohner auf neun Stadtteile verteilt.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur im Schul-, Gesundheits- und Kulturbereich.
In Albstadt finden Sie auch zahlreiche Fabrikverkäufe direkt vom Hersteller.
Albstadt liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Bus- und Bahnverbindung innerhalb der Stadt, sowie in der Region.
Hier ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer.
Genießen Sie die Wälder und Wacholderheiden oder den herrlichen Blick am Zeller Horn auf die
Burg Hohenzollern.
Oder besuchen Sie das Badkap mit Innen- und Außenpool, Relaxbecken, Rutschen, Kinderbecken, Saunalandschaft und vieles mehr.
Die reichhaltigen Freizeitangebote bieten Familien mit Kindern einen optimalen Lebensraum.
Vielleicht finden Sie eine neue Heimat im schönen Albstadt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 275.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zum Flughafen: 69.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.80, Distanz zur Autobahn: 29.50, Distanz zur Hauptschule: 5.80