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Wohnung zur Miete
654.54 €Nettokaltmiete
2,5Zimmer
86 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Laßnitzhöhe (8301)

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Herr Günter Hermann
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1020 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
654.54 €
10,78 €/m²
Betriebskosten
272.74 €
Kaution
3.060 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 654,54 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Laßnitzhöhe nahe Krachelberg, interessante Lage, 2 Zimmer ca.86,00 m², ca. 90 m² Terrasse, Gartenbenützung

Laßnitzhöhe nahe Krachelberg, interessante Lage, 2 Zimmer ca.86,00 m², ca. 90 m² Terrasse, Gartenbenützung.Diese Mietwohnung bzw. Hausetage liegt zwischen Hart bei Graz und der Autobahnausfahrt Laßnitzhöhe im Erdgeschoß (Halbstock) in der Krachelberg Straße. Der tolle Ausblick bis zur Koralpe spricht für diese Hausetage. Einen sehr schönen allgemeinen Garten kann man nach Bedarf nützen (8000m²). Der Garten wird von einem Bauern gemäht. Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten die Busverbindung. Man hört allerdings die Autobahn - je nach Windrichtung. Vom Vorraum über einem Mittelgang kommen Sie in den Abstellraum, extra Toilette, in das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit großzügigem Essbereich, 1 großes Wohnzimmer. Weiter geht es vom Wohnzimmer auf die ca. 89.00 m² Terrasse mit tollem Blick bis zur Koralpe. Die Miete beträgt 1020 Euro inkl. BK und Heizung (A-konto versteht sich). Das Bad und die Küche sind eingerichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Alternativ ist  im Wohnzimmer ein schöner Schwedenofen vorhanden, der in den kalten Wintermonaten eine wohlige Wärme spendet. Ein Nebengebäude fungiert als Kellerersatzraum mit ca.9 m².

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe
* Abstellraum
* Extra Toilette
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Küche mit großem Essbereich mit integriertem Geschirrspüler
* 2 geräumige Zimmer mit großzügigen Fensterflächen und Zugang auf die Terrasse
* Verlieren Sie keine Zeit bezüglich einer Besichtigung, rufen Sie uns an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Grundstücksfläche: 8.000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Anbieter der Immobilie

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Ivica-Osim-Platz 2/3, 8041 GRAZ-LIEBENAU
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Günter HermannDein Kontakt
Online-ID: 2fus252
Referenznummer: OBGC20240702085414313fdb02181ad
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Herr Günter Hermann
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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