Wohnung zum Kauf 549.000 € 3 Zimmer 129,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Haxtum Aurich / Haxtum 26605

Monat
3Zimmer
129,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Stephan Ihnen

Zastrau Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stilvolles Wohnen in Aurich - Ihr exklusives Zuhause

Zum Verkauf steht ein projektiertes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Aurich. Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohnungen, die durch ihre moderne Architektur und erstklassige Ausstattung überzeugen. Die Wohnflächen der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen ca. 65 m² und ca. 129 m² und bieten damit großzügigen Wohnkomfort für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Das Gebäude wird nach den neuesten energetischen Standards errichtet und entspricht der KfW-Effizienzhaus-Stufe 44 EE. Dies bedeutet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Investition, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Eine detaillierte Berechnung zu den Abschreibungsmöglichkeiten liegt bereits vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Nutzen Sie die Möglichkeit, von attraktiven steuerlichen Vorteilen zu profitieren.

Zum Komfort jeder Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz, insgesamt stehen 14 Stellplätze zur Verfügung. Dieser ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten.

Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen! Gerne senden wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zu und beantworten Ihre Fragen. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und eine hervorragende Lage - eine Investition, die sich in jeder Hinsicht lohnt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss

Lage

Haxtum, Aurich / Haxtum (26605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotenen Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus befinden sich in einer äußerst attraktiven Lage im Ortsteil Haxtum in Aurich. Die Wohnungen bestechen durch ihre zentrale, dennoch ruhige Wohnlage, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bieten.

Die Innenstadt von Aurich ist fußläufig in weniger als einem Kilometer erreichbar, sodass Sie sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Arztpraxen bequem zu Fuß erreichen können. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Familien, Paare oder auch Singles, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Zudem sind Sie in wenigen Minuten im Grünen, wo Sie die Natur genießen und Erholung finden können. Ob Spaziergänge, Joggen oder einfach nur die frische Luft - die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Lage, die sowohl durch ihre Nähe zur Innenstadt als auch durch die ruhige und naturnahe Umgebung überzeugt. Es ist der ideale Ort, um das Beste aus beiden Welten zu genießen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.238,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Zastrau ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordufer 24, 26203 Wardenburg

Partnerschaft

Herr Stephan IhnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fut65q

Referenznummer: 2024-0010_10