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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
760000 €910 €/m²
838 m²Wohnfläche
458 m²Grundstück

Paulick & Partner
Herr Joachim Paulick
Paulick & Partner
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Bautzen Altstadt, zwei verbundene MFH

Auf einem 458 m² großem Grundstück sind zwei gegenüberstehende, miteinander baulich verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen. Bei einem der Häuser handelt es sich um ein denkmalgeschützte Objekt (Bj. um 1890), bei dem anderen um einen späteren Bau. Beide Häuser sind im Erdgeschoss durch ein Ladengeschäft mit ca. 345 m² Nutzfläche verbunden und teilunterkellert. Die Wohnfläche mit einmal drei und einmal fünf Einheiten beträgt 493 m². Beide Häuser sind Ende der 1990er Jahre saniert und an das Fernwärmenetz der Stadt Bautzen angeschlossen worden. Elektro- und Sanitäranlagen entsprechen dem Stand der Technik. In den Wohnungen sind zeitgemäße Bäder mit Badewanne oder Dusche installiert. Alle Einheiten sind vermietet.
Für den nicht denkmalgeschützten Teil des Objektes liegt ein Energieausweis vor.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badewanne
  • Bad/WC getrennt
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Innenstadt, Bautzen (02625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zu verkaufende Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Bautzen, unmittelbar am Kornmarkt-Center und an der Altstadt. Bautzen ist das Verwaltungszentrum des gleichnamigen Landkreises, das Tor zur Oberlausitz und hat ca.38.000 Einwohner. Geographisch ist Bautzen nur ca. 50 km von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt und verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A4 und der Bahnstrecke Görlitz – Dresden gelegen. Die Stadt Bautzen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem zukunftsorientieren Wirtschaftsstandort entwickelt. Alle relevanten infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
760000 €
910 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
3.468 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen auf Nachfrage. Besichtigungen nach Vereinbarung Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Paulick & Partner
Paulick & PartnerGewerblicher Anbieter
Kunnerwitzer Strasse 7, 02826 Görlitz
Herr Joachim PaulickDein Kontakt
Online-ID: 2futx5x
Paulick & Partner
Herr Joachim Paulick
Paulick & Partner
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé