Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

798000 €798.000 €4.200 €/m²

Finanzierung ab 2529 €/Monat

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5Zimmer

190 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Am Fichtenbrünnlein 1, Wendelstein, Wendelstein (90530)

Objektbeschreibung Ihr persönlicher Wohntraum in Wendelstein!
Dieses charmante, ehemals als Einfamilienhaus genutzte Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail und großem Aufwand in zwei großzügige Doppelhaushälften umgestaltet.
Das Haus erstrahlt nach einer umfassenden energetischen Kernsanierung als KfW Effizienzhaus 70 und bietet höchsten Wohnkomfort.
Mit ca. 190 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Garten mit einladender Terrasse ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz und ein grünes Umfeld schätzen.
Zum Haus gehören zudem eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass immer ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Derzeit haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Innenausstattung einfließen zu lassen.
Für ausführliche Informationen und eine Besichtigung des Objekts stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Raumaufteilung Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer
Erdegschoss: Küche und Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC
Untergeschoss: Büro/Gästezimmer, Waschraum, Kellerraum

Wendelstein – Ihr neues Zuhause vor den Toren Nürnbergs
Wendelstein ist eine aufstrebende Gemeinde, etwa 15 km südlich von Nürnberg, und gehört zum Landkreis Roth. Mit rund 16.200 Einwohnern bietet die Gemeinde eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sorgen für optimale Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, Hauptschule, Waldorfschule und einem Gymnasium direkt vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Langwasser-Mitte in Nürnberg in nur 15 Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 25 Minuten (ca. 20 km) ins Zentrum von Nürnberg. Wendelstein hat zudem direkte Anbindungen an die Autobahnen A6, A3, A9 und A73, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet.
Wendelstein bietet somit die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für Pendler und Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Besichtigungstermine Für einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne telefonisch informieren! Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar